Bienes

raices

|Rodrigo Abarca |
|[8 DE noviembre de 2010] |

|PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE |
|INFORME EN DERECHO|
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INDICE

I. LEGISLACIÓN CHILENA 3

1. Bienes en general 3

2. Bienes Raíces 4

II.PLANTEAMINETO DEL PROBLEMA 5
III. DOCTRINA CASTELLANA 6
IV. DOCTRINA ROMANA 7
V. DOCTRINA FRANCESA 7
VI. DOCTRINA CHILENA 8VII. JURISPRUDENCIA 9

1. Prescripción Adquisitiva; Posesión Material de Bien Raíz. Posesión; Inmueble.

2. Legitimación activa. Aplicación Artículo 78 DL 1939; Aplicación Artículo 19 Nº 3 Inciso 1º Constitución Política; Ocupante de Inmueble; Ocupación No Inscrita de Inmueble; Inmueble NoInscrito.

3. Bienes raíces. Posesión inscrita. Compraventa de bien inmueble. Prescripción adquisitiva.

VIII. CONCLUSIONES 11

INFORME EN DERECHO

Santiago, 08 de noviembre de 2010.

Se ha solicitado del infrascrito un informe en derecho acerca de la adquisición de los bienes raíces. Para ello se hapedido información sobre la propiedad de los bienes raíces adquiridas con anterioridad a la entrada en vigor del Código Civil Chileno y la conformidad de las mismas con las leyes Españolas.

Dando cumplimiento a lo solicitado, puedo expresar a usted lo siguiente:
I. LEGISLACION CHILENA

1. BIENES EN GENERAL

Los bienes, como se definen en la legislación Chilena“consisten en cosas corporales e incorporales, Corporales son los que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos. Incorporales las que consisten en meros derechos.” (Artículo 566 del Código Civil) Ante esta definición comprendemos dentro de los bienes corporales todo lo tangible y es aquí donde clasificamos a los bienes raíces como poseedores de un ser real y con la facultad de serpercibidos por los sentidos.

Los bienes son susceptibles a transacción de acuerdo a las opciones que entrega el mismo código como la donación, permuta, compraventa, etc. Para que estos actos produzcan los debidos efectos deben de cumplir con respectivas reglas en cada caso, el ahondarnos más en ellas nos sería contraproducente para efectos del desarrollo de este informe, pero como tema centraldesarrollaremos sí, lo concerniente a las reglas a las cuales debe de someterse la adquisición de la propiedad de los bienes raíces.

2. BIENES RAICES

Bienes raíces son los mencionados en nuestro Código Civil como “Inmuebles, fincas o bienes raíces son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro.”(Artículo 568 del Código Civil) Como anunciamos en el párrafo anteriornos enfocaremos a las condiciones o reglamentaciones dispuestas para el correcto y justo traspaso del título de dominio de las mismas.
“Se efectuara la tradición del dominio de los bienes raíces por la inscripción del título de la misma en el conservador de bienes raíces.” (Artículo 686 del Código Civil) “El reglamento de esta disposición fue promulgado con fecha 24 de junio de 1857 y fue...