Centro comercial

| 2012 |
| UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
Lucia Cumpa Ríos, Otiniano Benites Karen.
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[centro comercial huanchaco] |
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INDICE
¿POR QUÉES NECESARIO EL PROYECTO?
1. Diagnóstico situacional:
a. Antecedentes históricos, que motivan la propuesta del proyecto.
b. Características actuales de la necesidad que el proyecto intenta satisfacer (demanda).
c. Nivel actual de satisfacción de la necesidad (oferta).
d. Balance situacional (oferta-demanda) e importancia del proyecto en la modificación delmismo.
e. Características del contexto espacial y social.
f. Grupos involucrados y sus intereses; promotor (es), propietario del terreno (incluirlo si tiene rol de promotor o usuario beneficiario), usuarios beneficiarios, los habitantes del entorno y sus objetivos de desarrollo (los ciudadanos y el desarrollo urbano pe.), otros (de ser el caso).
2. Definición del problema y suscausas
a. Árbol de problemas; problema central, problemas causa y problemas efecto.
b. Identificación de causas y efectos relevantes, relacionados con el proyecto
II. ¿QUÉ Y CÓMO SE LOGRARÍA EL PROYECTO?
1. Objetivos del Proyecto
a. Del promotor (es).
b. Del propietario del terreno (incluirlo si tiene rol de promotor o usuario beneficiario.
c. De los usuariobeneficiarios.
d. De los habitantes del entorno.
2. Tamaño del Proyecto
a. Análisis cuantitativo específico, de la oferta y la demanda y posibilidades de cobertura del proyecto :
* Dimensionamiento del servicio
ANTECEDENTES
Huanchaco posee años de historia manifestándose en el arte, en pintura, artesanías y leyendas, posee los caballitos de Totora, lo que enriquece el ámbitocultural e histórico de Huanchaco.
Está ubicado en una zona costera privilegiada, el clima es favorecedor para el desarrollo de la artesanía, el turismo, deportes acuáticos, así como la preservación de un ecosistema, que posee flora y fauna muy compleja. Con el paso del tiempo otro problema que se generó es la depredación de la flora en el caso de los totorales, la cual se está extinguiendodebido a la falta de mantenimiento de las posas crecen. Como se sabe con esta materia prima natural se elaboran los caballitos de totora, el cual es el símbolo por excelencia de Huanchaco y uno de sus atractivos turísticos importantes, no obstante sigue siendo el medio para la subsistencia de más de 150 familias de pescadores artesanos que viven en Huanchaco. La totora es una planta que no crece enotras playas y que requieren de ciertas condiciones naturales para su desarrollo al borde del mar, en primer lugar la grama salada que impide el desmoronamiento de la arena, la humedad y el grado de salinidad que proviene de la cercanía al mar. Por ello en huanchaco es muy importante la preservación y conservación de estas zonas.
Debido al crecimiento de la población y el turismo generado, loshabitantes dedicados a la actividad comercial se han visto en la necesidad de instalar sus negocios comerciales a orillas de las vías o espacios públicos; esto provoca que el balneario sufra un congestionamientos vehicular y peatonales en distintas áreas. Huanchaco actualmente no cuenta con un tipo de comercio muy diversificado, y que sirvan de zonas de esparcimiento y de interés Social. Se percibe lacarencia de espacios públicos y culturales, así como recreativos que serían una gran atracción turística para este balneario.
Si nos damos cuenta no existe la concepción de Planteamiento urbano, Parques y jardines, y por ende, Paisajismo arquitectónico. Huanchaco es el único distrito en donde su Municipio se encuentra frene al mar pero no se aprovecha sus visuales. La iglesia principal está...