Contador publico

contratos Art. 1137 – Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a reglar sus derechos. |
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compraventa concepto | caracteres | elementos | De la cosa vendida | Del precio |
Art. 1323 – Habrá compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa y esta se obligue a recibirla y a pagarpor ella un precio cierto en dinero | a) ES BILATERAL, porque implica obligaciones para ambas partes.b) ES CONSENSUAL, porque produce todos sus efectos por el solo hecho del consentimiento y sin necesidad de la entrega de la cosa o del precio.c) NO ES FORMAL, aun en el caso de que tenga por objeto la transmisión de inmuebles.d) ES ONEROSOe) ES CONMUTATIVO, porque es de su naturaleza que losvalores intercambiados sean aproximadamente equivalentes * SUELE SER ALEATORIO, lo que ocurre cuando se compra una cosa que puede o no existir | Elementos que son comunes a todos los contratos: * La capacidad:Art.1357: Toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar. * El consentimiento:Para que se repute concluida y obligue a las partes,basta que el acuerdo haya recaído sobre la cosa y el precio, que son los elementos esenciales de ese contratoElementos que le son propios o peculiares: * La cosa * El precio(A continuación) | Art.1327 – Pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos, aunque sean cosas futuras, siempre que su enajenación no sea prohibida.Condiciones que debe reunir la cosa para serobjeto del contrato:a) debe ser una cosa en sentido propio, es decir, debe tratarse de un objeto material susceptible de apreciación económica.b) debe tratarse de una cosa cuya venta no esté prohibida por la ley.c) debe ser determinada o determinable, Art.1170. d) debe tener existencia real o posible, pueden venderse las cosas existentes y aun las futuras, pero no las que, vendida como existentes, nohan existido nunca o han dejado de existir en el momento de formarse en contrato, en este caso, el acto es nulo. | Para que el contrato de compraventa quede legalmente configurado es preciso que el precio reúna las siguientes condiciones:a) Debe ser en dinero: el precio debe ser en dinero; de lo contrario no hay compraventa. Si lo que se da a cambio de una osa es un servicio o trabajo, habrádación en pago; si se cambia una cosa por otra, habrá permuta.b) debe ser determinado o determinable: el precio debe ser cierto(Art.1349)c) debe ser serio: el precio debe ser cerio. No llena esta calidad el precio ficticio o simulado. |
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De las Clausulas especiales que pueden ser agregadas al contrato de compraventa Pacto de retroventa | Pacto de reventa |
Art.1366 - Hay venta con pacto deretroventa cuando el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida devolviendo el precio o una cantidad mayor o menor estipulada en el mismo contrato * L a clausula de rescate pactada en un boleto de compraventa es estrictamente una venta con derecho de poder arrepentirse el vendedor. * Condiciones de validez:a) debe recaer sobre bienes inmueblesb) su plazo no puede exceder de tresañosc) debe estipularse en el mismo acto de la venta * La clausula de retroventa normalmente fija el precio que deberá pagar el comprador para rescatar la cosa, el que puede ser menor, igual o mayor que el de la venta. Si nada se dijera sobre el punto, debe interpretarse que la partes entendieron ajustar el mismo precio de la venta | Art.1367 – Es la estipulación de poder el comprador restituiral vendedor la cosa comprada, recibiendo de él el precio que hubiese pagado, con exceso o disminución. |
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permuta concepto | caracteres |
Permuta es el trueque de una cosa por otra; desde el punto de vista jurídico, el contrato queda configurado desde que las partes se han prometido transferirse recíprocamente propiedad de dos cosas (Art.1485) * No pueden permutar los que no pueden...