Contrato arrendamiento chiapas

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN LA SRA. MARGARITA ALBRAND GONZALEZ Y CORPORATIVOS, S.A. DE C.V; REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR EL LIC. VICTOR FERNANDEZ, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO LA ARRENDADORA Y EL ARRENDATARIO, RESPECTIVAMENTE, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1.- DECLARA LA ARRENDADORA:

1.1. SER LEGITIMAPROPIESTARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN 8ª.OTE. NUM.19 EDIFICIO 234 EN TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS. DENTRO DEL CUAL SE LOCALIZA EL DESPACHO 206, MISMO QUE SE ENCUENTRA DISPONIBLE PARA DARSE EN ARRENDAMIENTO.

1.2 QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES BAJO EL NUMERO AAGM-281101-FZ7 Y TENER SU DOMICILIO FISCAL Y CONTRACTUAL EN CALLE GUATEMALA NUM.434 ESQ.CON PERU COL. ELRETIRO DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

1.3 QUE ES SU VOLUNTAD DAR EN ARRRENDAMIENTO EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION 1.1 DE ESTE INSTRUMENTO.

2.- DECLARA EL ARRENDATARIO, POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

2.1 QUE SU REPRESENTADA ES UNA PERSONA MORAL, LA CUAL FUE DEBIDAMENTE CONSTITUIDA CONFORME A LAS LEYES VIGENTES EN LA REPUBLICA MEXICANA TAL Y COMO SE ACREDITA CON EL INSTRUMENTONOTARIAL NUMERO 10390, VOLUMEN 908 , DE FECHA 10 DE MARZO DE 1999, PASADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO MARCO ANTONIO RODRIGUEZ NOTARIO PUBLICO NUMERO 47, DEL ESTADO DE CHIAPAS, DOCUMENTO QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ CHIAPAS.

2.2 QUE SU REPRESENTADA SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DECONTRIBUYENTES BAJO EL NUMERO CPC-991022-893 Y TENER SU DOMICILIO FISCAL EN CALLE CALLE HUIXTLA NUM.784, COL. LOMA REAL, DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

2.3 QUE LAS FACULTADES CON LAS QUE COMPARECE EN ESTE CONTRATO LE FUERON CONFERIDAS MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA NUMERO 257 VOLUMEN , DE FECHA 31 DE DICIEMBRE DE 2003, PASADA ANTE LA FE DEL LICENCIADO MARCO ANTONIO RODRIGUEZ, NOTARIO PUBLICO NUM.47 DEL ESTADO DE CHIAPAS, DOCUMENTO QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE LA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

2.4 QUE ES SU VOLUNTAD RECIBIR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA DECLARACION 1.1 DE ESTE INSTRUMENTO.

EXPUESTO LO ANTERIOR LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.-LA ARRENDADORA CEDEEN ARRENDAMIENTO A EL ARRENDATARIO EL INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION 1.1 DE ESTE CONTRATO, EL CUAL LO RECIBE EN TAL CARÁCTER Y A SU ENTERA SATISFACCION.

SEGUNDA.-AMBAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRECIO PACTADO POR CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE INTRUMENTO ES DE $9,900.00 (NUEVE MIL NOVECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO MENOS RETENCIONES,MENSUALES DURANTE SU DURACION. LA CANTIDAD ANTES MENCIONADA SERA PAGADA DENTRO DE LOS CINCO PRIMEROS DIAS DE CADA MES, EN EL DOMICILIO CONTRACTUAL DE LA ARRENDADORA O A LA PERSONA ENCARGADA DE LA COBRANZA QUE LA ARRENDADORA INDIQUE.

EN CASO DE QUE EXISTAN DOS MENSUALIDADES VENCIDAS, LA ARRENDADORA EJERCERA LA RESCISION DEL CONTRATO.

TODA MENSUALIDAD SERA PAGADA INTEGRA, AUN CUANDO ELARRENDATARIO SOLO OCUPE LA TOTALIDAD O PARTE DEL MES.

TERCERA.- LAS PARTES CONTRATANTES CONVIENEN QUE LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERA INDEFECTIBLEMENTE POR UN AÑO CIVIL FORZOSO PARA AMBAS PARTES EMPEZANDO SU VIGENCIA A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, CONCLUYENDO EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 2458 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE CHIAPAS. SE DA POSESION A ELARRENDATARIO DEL BIEN OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, CON LA SUSCRIPCION DE ESTE CONTRATO.

CUARTA.-EL ARRENDATARIO, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFIESTA RECONOCER AMPLIAMENTE LA UBICACIÓN DEL DOMICILIO FISCAL Y CONTRACTUAL DE LA ARRENDADORA POR ENCONTRARSE EN UNA DE LAS PRINCIPALES VIAS DE ACCESO DE LA CIUDAD PARA EFECTOS DE LIQUIDACION DE LAS RENTAS, SEGÚN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 2401 DEL...