Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CASA HABITACION QUE CELEBRAN EN PRIMER LUGAR Y EN CALIDAD DE ARRENDADOR TANIA PORRAS GOMEZ Y EN SEGUNDO LUGAR Y EN CALIDAD DE ARRENDATARIO __________________----- DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS PRIMERA. LA ARRENDADORA da en arrendamiento el bien inmueble ubicado en CALLE REAL HACIENDA 21D FRACC. REAL DE SANTA CLARA II EN SAN ANDRES CHOLULA, PUEBLA quien eneste acto da la posesión a favor del ARRENDATARIO SEGUNDA: El ARRENDATARIO se obliga a pagar, por concepto de renta mensual la cantidad de CINCO MIL PESOS 00/100 M.N. $5000, NO INCLUYE MANTENIMIENTO EL CUAL TIENE UN COSTO EXTRA DE $150.00(CIENTO CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES a quien se le entregará el recibo de pago correspondiente, y será la única forma en que se demuestre ha sidocubierta la misma, y solo firmado por quien renta. TERCERA.- EL ARRENDATARIO se compromete a pagar la renta a que se obligó en LA CUENTA BANCARIA___________________________y será obligatorio pagar el dia PRIMERO DE CADA MES pago por el cual se DEVOLVERÁ EL PAGARÉ CORRESPONDIENTE. CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a la ARRENDADORA los servicios de agua y el suministro de luz, así como cualquierservicio adicional que contrate. El bien materia del arrendamiento es para CADA HABITACION. QUINTO.- El término del presente contrato es de UN AÑO FORZOSO para ambas partes, el cual inicia el dia _____________________ Y TERMINA EL DIA _________________________ y estará obligado al pago de rentas en los términos de este contrato. Si el arrendatario no diere cumplimiento al PLAZO FORZOSO, SINIMPORTAR LA CAUSA estará obligado al pago del 20%de las rentas que le faltaré concluir y adicional a ello como pena convencional pactan las partes a un mes de renta. SEXTO.- Concluido el plazo del presente contrato y al que se refiere la cláusula que antecede, EL ARRENDATARIO, se obliga a desocupara y entregar el inmueble arrendado a la ARRENDADORA, y en caso de no hacerlo la renta se incrementará a un50% en relación al importe mensual a pagar, SIEMPRE QUE NO SE CELEBRE UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR ESCRITO, sin que ello implique novación o prórroga del mismo, y para el caso de que el contrato se convierta en tiempo indeterminado, cualquiera de las partes podrá darlo por terminado, previo aviso, dándose por aceptada la renta aquí estipulada. En el entendido, de que toda mensualidad serápagada íntegramente y por adelantado, aunque EL ARRENDATARIO ocupe el inmueble por menor tiempo, deberá PAGAR EL DIA PRIMERO DE CADA MES, NO EXISTE PRORROGA, pues la falta de pago oportuno de la renta, da lugar a que EL ARRENDATARIO cubra el 25% mensual, por cada mes de atraso, del mes que deba cubrir.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO está de acuerdo en que recibe el bien en un estado normal de uso,reuniendo las condiciones de higiene y seguridad exigidas por la ley, obligándose a reintegrarlo al término del contrato, con el uso normal, corriendo por cuenta los gastos de reparación por matenimiento o por daños que ocasione durante la ocupación del bien (no cambiar color de muros, ni perforarlos). OCTAVO.- EL ARRENDATARIO no puede modificar el predio ni sus construcciones. De realizar algunaadaptación ésta quedará a favor del inmueble siempre que no pueda retirarse. NOVENA.- EL ARRENDATARIO no puede ceder o subarrendar el inmueble, y no puede retirar sus pertenencias mientras tenga algún adeudo con la arrendadora, ya sea por rentas o por cualquier otro concepto, pues garantizan parte de sus obligaciones con los bienes, con independencia de los compromisos contraídos con EL FIADOR,comprometiéndose a cubrir puntualmente los recibos de agua, luz , y otros que contrate. Cuando tales pagos sean requeridos por alguna autoridad o empresa que preste los servicios, al ARRENDATARIO y sean cubiertos por ésta, el importe de los mismos será cubiertos por el ARRENDATARIO. Los pagos de recibos serán canjeados por los recibos expedidos por la rrendadora, y será la única forma en que se...