Contrato de arrendamiento con excusion

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL.

En la ciudad de ______________, en fecha _______________, entre la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte el C. __________________, por su propio Derecho y a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR y por la otra y por su propio Derecho al C. _________________, a quien en losucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil Vigente para el Estado Tlaxcala, respecto de bien inmueble _____ ubicado en _________ , al tenor de las siguientes:DECLARACIONES:

I:- El presente contrato se rige de acuerdo a lo dispuesto por el Código Civil vigente del Estado de Tlaxcala.

II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.

III:- Queconocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:

 
CLÁUSULAS
 
PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: ___________, elcual se destinará exclusivamente para local comercial.
 
SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de ______ meses, por lo que empezando a surtir sus efectos en fecha ________, y termina en fecha _________; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a el ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lorecibió de acuerdo como lo previene el artículo 2051 del Código Civil Vigente para el Estado de Tlaxcala.
 
TERCERA. El arrendatario pagará al arrendador la cantidad de  _______ (______ pesos00/100), mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda puntualidad mensualmente y por adelantado en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los artículos 2037 del Código CivilVigente para el Estado de Tlaxcala.

CUARTA. El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artículo 2033 fracción II, III y IV del Código Civil Vigente en el Estado de Tlaxcala, obligándose a devolver la localidad al término del presente arrendamiento en las mismacondiciones en que la recibió y sin más deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo.
 
QUINTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al ___________% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique quese prorrogue o nove este documento. Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entrega del bien arrendado y es independiente de la renta referida en la cláusula tercera del presente contrato.

SEXTA. Todos los arreglos y composturas que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, será responsable de la reparaciónde los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia del contrato, como al desocupar la finca arrendada, el ARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la finca arrendada, de acuerdo como lo previenen los artículos 2021 fracción VI y 2053 del Código Civil Vigente para el Estado de Tlaxcala.
 
SÉPTIMA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las...