CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA LOCAL COMERCIAL con observaciones

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA LOCAL COMERCIAL
Conste por el presente documento privado, que con el solo reconocimiento de firmas y rúbricas surtirá efectos de documento público, la suscripción del presente Contrato de Arrendamiento de un Inmueble para Local Comercial, bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA (DE LAS PARTES):
Son partes del presente Contrato:
1.1.- JORGE MAURICIOBORDA GANDARILLAS, con C.I. N° 3235012 S.C.; CARLOS BORDA AÑEZ, con C.I. N° 4563725 S.C., y MARCELO ENRIQUE BORDA GONZALES, con C.I. Nº 3212742 S.C., todos mayores de edad, hábiles por ley, de nacionalidad boliviana, con domicilio procesal en la Av. Uruguay Nº 279, Edf. Ortega, Of. 7 de esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, quienes en adelante y para los efectos del presente contrato se denominarán“Arrendadores”.
1.2.- HERLAND MONTERO CHAVEZ, con C.I. N° 3859172 S.C., mayor de edad, hábil por ley, de ocupación empleado, de nacionalidad boliviana, con domicilio ubicado en el Barrio San Silvestre, Mza. 3 de esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra Carlos, quien en adelante y para posteriores efectos jurídicos se denominará “Arrendatario”.
Tanto los Arrendadores como el Arrendatario, de maneraindividual serán denominados “Parte”, y en forma conjunta designados como las “Partes”.
Las Partes, de manera expresa afirman y reconocen recíprocamente, la suficiencia y vigencia de sus respectivas facultades para celebrar el presente contrato.
SEGUNDA (DERECHO PROPIETARIO):
Los Arrendadores, declaran ser únicos y legítimos propietarios de un bienInmueble ubicado en la U.V. 61, Mza. 6, esquina3er. anillo externo, calle 3ª-C6 de la zona norte con una superficie de 969 Mts2. e inscrito en Derechos Reales a sus nombres bajo la Matricula Nº 7.01.1.99.0079629; el cual se denominará el “Inmueble”.
TERCERA (DEL OBJETO DEL CONTRATO):
Las partes dejan establecido que el objeto del presente contrato es el arriendo del bien inmueble descrito en la cláusula anterior, para uso de local comercial.CUARTA (DEL ARRENDAMIENTO):
Al presente y por así convenir a los intereses de las partes, los Arrendadores ceden en calidad de arrendamiento al Arrendatario, el inmueble descrito en la cláusula SEGUNDA del presente contrato, el mismo que será destinado al uso de local comercial.
QUINTA (DEL CANON DE ARRENDAMIENTO Y FORMA DEL PAGO):
La Partes establecen como canon de arrendamiento mensual la suma dedinero de $us. 4.500.- (CUATRO MIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA), suma de dinero que será pagada bajo la modalidad de mes adelantado y en forma única hasta el día 10 del mes correspondiente. Así mismo; ambas partes dejan expresan constancia de que partir del mes de febrero del año 2018, el canon de arrendamiento mensual será modificado a la suma de $us. 4.800.-(CUATRO MIL OCHOCIENTOS 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA), suma de dinero que será pagada bajo la modalidad de mes adelantado y en forma única hasta el día 10 del mes correspondiente y que se mantendrá hasta la conclusión del contrato.
De otra parte se hace constar que el pago del canon de arrendamiento deberá realizarse únicamente mediante deposito a la cuenta bancaria Nº1310-147865 del Banco Ganadero S.A.; una vez realizado el depósito bancario, los Arrendadores emitirán a favor del Arrendatario el recibo de alquiler correspondiente al mes del pago, recibo de alquiler que será girado a través del NIT del señor MARCELO ENRIQUE BORDA GONZALES.
SEXTA (PLAZO DE ARRENDAMIENTO):
El tiempo de duración del presente contrato es de 48 meses calendario, el mismo que comenzaráa computarse desde del 1 de febrero del 2016 hasta el día 1 de febrero del año 2020.
Cumplido y vencido el plazo, si las partes deciden continuar la presente relación jurídica, deberán suscribir un nuevo documento para el efecto con indicación del nuevo plazo de arrendamiento, por consiguiente, se deja claramente establecido que no opera la reconducción tácita del presente contrato.
Por ningún...