Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ________________________ __________________, A QUIEN SE LE DESIGNARA COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA _________ ______________________________, A QUIEN SE LE DESIGNARA COMO “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL ARRENDADOR DA Y EL ARRENDATARIO RECIBE EN BUEN ESTADO Y PARA LOS FINES QUE SEINDICAN EN ESTE CONTRATO, EL INMUEBLE MARCADO CON EL NÚMERO _________________________ ________________________________________ EN ESTA CIUDAD DE PUEBLA; PARA USO EXCLUSIVO DE ____________________________________________.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A LA PERSONA QUE REPRESENTE SUS DERECHOS, UNA RENTA MENSUAL DE $_________ (________________________________________ MONEDANACIONAL), QUE PAGARA LOS DÍAS UNO DE CADA MES POR ADELANTADO Y EN EL DOMICILIO UBICADO EN ____________________________________________________________

______________________________ ____________________________________________________________

________ DE ESTA CIUDAD, DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO POR LA FRACCIÓN I DEL ARTICULO 2290 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE PUEBLA, Y COMOCONSECUENCIA EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR RENUNCIAN A LOS BENEFICIOS QUE LES CONCEDEN LOS ARTÍCULOS 2292 ULTIMA PARTE Y 2293 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE PUEBLA, Y QUE A LA LETRA DICEN “ARTICULO 2292 LA RENTA SERÁ PAGADA EN EL LUGAR CONVENIDO, Y A FALTA DE CONVENIO LA CASA HABITACIÓN DEL ARRENDATARIO.

ARTÍCULO 2293.- TRATÁNDOSE DE BIENES URBANOS ARRENDADOS PARA HABITACIÓN EL ARRENDATARIO, SI ESTEES OBRERO O EMPLEADO PUEDE PAGAR LAS RENTAS POR SEMANAS O QUINCENAS, Y EL ARRENDADOR NO PUEDE NEGARSE A ACEPTAR EL PAGO PARCIAL AUNQUE SE HAYA PACTADO QUE SE RENTA SE PAGARÍA EN MENSUALIDADES.

TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADA TOTALMENTE, AÚN CUANDO LA PARTE ARRENDATARIA OCUPE LA LOCALIDAD ARRENDADA PARTE DEL MES ATENTO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 2291 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DEPUEBLA.

CUANDO EL ARRENDATARIO SE CONSTITUYA EN MORA, Y COMO CONSECUENCIA NO PAGUE LA RENTA EN LA FECHA CONVENIDA DICHO ARRENDATARIO Y SU FIADOR, SE OBLIGAN A PAGAR AL ARRENDADOR EL 15% DEL IMPORTE DE LA RENTA DEL MES, POR CONCEPTO DE PENA CONVENCIONAL Y CADA VEZ QUE INCURRA EN DICHA MORA.

EL ARRENDATARIO Y EL FIADOR NO PODRÁN RETENER EL IMPORTE DE LA RENTA BAJO NINGÚN CONCEPTO, YA SEA A TITULOJUDICIAL O EXTRA JUDICIAL CUANDO ESTE CONTRATO SE CELEBRE EN FECHA DISTINTA AL DÍA UNO DEL MES, EL ARRENDATARIO Y SU FIADOR SE OBLIGAN SOLIDARIA Y MANCOMUNADAMENTE A PAGAR AL ARRENDADOR EL AJUSTE NECESARIO EN DINERO PARA QUE EL IMPORTE DE LA RENTA CUBRA DEL DÍA UNO AL DÍA ÚLTIMO DE CADA MES.

TERCERA.- EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DE 1 AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES A PARTIR DEL__________________________ AL __________________________. SI EL ARRENDAMIENTO SE CELEBRO POR TIEMPO DETERMINADO CONCLUYE EL DÍA PREFIJADO COMO LO PREVIENE EL ARTÍCULO 2319 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE PUEBLA LAS PARTES CONTRATANTES RENUNCIAN AL BENEFICIO QUE LES CONCEDE EL ARTÍCULO 2320 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE PUEBLA, QUE ESTABLECE EL ARRENDAMIENTO DE PREDIO RÚSTICO O URBANO QUE NO SE HAYACELEBRADO POR TIEMPO EXPRESAMENTE DETERMINADO CONCLUIRÁ A VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES CONTRATANTES PREVIA NOTIFICACIÓN JUDICIAL O NOTARIAL A LA OTRA PARTE CON DOS MESES DE ANTICIPACIÓN. SI EL PREDIO ES URBANO, Y UN AÑO SI ES RÚSTICO, EN ESTE CASO SI EL ARRENDAMIENTO SE CELEBRO POR TIEMPO INDETERMINADO, EL CONTRATO TERMINARÁ POR VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LAS PARTES CONTRATANTES PREVIANOTIFICACIÓN JUDICIAL O NOTARIAL A LA OTRA PARTE, CON QUINCE DÍAS DE ANTICIPACIÓN.
CUARTA.- ESTE CONTRATO ES PERSONAL Y A FAVOR DEL SEÑOR ______________________________, QUIÉN NO PODRÁ SUBARRENDAR NI CEDER EN FORMA ALGUNA TODO O EN PARTE LA LOCALIDAD SIN CONSENTIMIENTO DE LA PARTE ARRENDADORA DADO POR ESCRITO DE ACUERDO AL ARTÍCULO 2311 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO EL ARRENDATARIO NO PODRÁ SIN...