Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL
Nosotros: IDALIA ROXANA MORENO TABLAS, Mayor de edad, casada, licenciada en ciencias jurídicas y sociales, con cedula de identidad numero 0801-1960-05371, de este domicilio; por una parte y quien en adelante se denominara LA ARRENDADORA Y por otra parte el Señor LEONARDO SANTAS DIAZ SANTOS, mayor de edad, casado, Ejecutiva de Negocios, concedula de identidad numero 0501-1967-10115, y quien en adelante se denominara EL ARRENDATARIO: quienes encontrándose en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dicen: que han convenido en celebrar por medio de este documento privado, como en efecto celebran , el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL, el cual se regirá por las clausulas ycondiciones que a continuación se describen: PRIMERA: La señora IDALIA ROXANA MORENO TABLAS, declara que es dueña legitima y poseedora de un bien inmueble, que consiste en un edificio de dos plantas denominado edificio ROCA, ubicado en la 33 calle o Boulevard del Este de la Colonia Luisiana, encontrándose en la parte baja de dicho inmueble un Local comercial, identificado con el numero 4-A, el cualtiene una área aproximada de veinticinco (25) metros cuadrados, construcción de concreto, cielo falso de tabla yeso, instalaciones eléctricas completas, cuatro (4) lámparas, un baño forrado de cerámica, con su respectiva taza sanitaria 2 lavamanos todo de cerámica, dos ventanas de aluminio y vidrio fijo, una puerta de hierro, una puerta tipo cortina, un lavatrastos con muebles de cerámica, unporche techado, con cielo falso, y laminas de zinc, completamente pintado en todas sus áreas, linda al este con escalera y pasillo, y al oeste con local 3-A: SEGUNDA: continua manifestando la señora IDALIA ROXANA MORENO TABLAS, que por tenerlo así convenido con la seño LEONARDO SANTOS DIAZ SANTOS, en este acto da en arrendamiento el Local Comercial identificado con el numero 4-A, fijándose elprecio del alquiler del mismo la cantidad de CIENTO CINCUENTA Y OCHO DOLARES ($.158.00) mensuales, o su equivalente en Moneda Nacional valor que deberá de ser cancelada anticipadamente todos los días quince (15) de cada mes, a partir del día quince (15) del mes de Junio del año Dos Mil Diez, fecha de inicio de este contrato y así sucesivamente hasta el término de este contrato, mediante larealización de un deposito por dicho valor en la cuenta de ahorros numero 21-001-004698-4 del banco del país, dándose por recibido el pago anticipado del pago del primer mes de alquiler correspondiente al periodo del quince de junio al quince de julio del presente año, así como la cancelación de un deposito por valor de Tres Mil Lempiras exactos (lps.3,000.00), este valor queda sujeto a cubrirtodo o en parte las posibles responsabilidades en que pueda incurrir EL ARRENDATARIO con LA ARRENDADORA por deterioros que se produzcan en el inmueble, salvo los que se hayan podido acaecer como consecuencia del uso normal: impago de rentas, o cualquier otra causa derivada de la relación arrendaticia que se establece en el presente contrato; el retraso en el pago de un mes de renta, será causasuficiente para la resolución del presente Contrato, siendo de cuenta del arrendatario los gastos que ello origine, incluidos los derechos y honorarios de los procuradores y abogados; El valor de la Renta o alquiler del inmueble antes descrito, será revisado anualmente y cualquier incremento será notificado a EL ARRENDATARIO con un mes de anticipación, el mismo tendrá un incremento porcentualdel Diez por Ciento (10) Anual, calculado sobre el precio de la renta vigente. TERCERA: El plazo de duración del presente Contrato es de un año a partir del día Quince de junio fecha de la suscripción del mismo, prorrogable a voluntad de la propietaria del inmueble por periodos anuales sucesivos, hasta un periodo de dos años, si transcurrido este tiempo ninguna de las partes notifica por escrito...