Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE ___________________________, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, SERVICIOS ESPECIALIZADOS DE DISTRIBUCION Y LOGISTICA SA DE CV, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”, LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES

PDTES.

CLAUSULAS

Primera. El “ARRENDADOR” otorga en arrendamiento al“ARRENDATARIO”, el inmueble ubicado en la calle de 3er Callejón Norte de Galeana, con número exterior 2-B, Colonia La Loma, código postal 54060 en la ciudad de Tlalnepantla Estado de Mexico.

Segunda. El precio del arrendamiento lo han fijado las partes de común acuerdo en la cantidad de $ _____________ mensuales, pagaderos en 12 mensualidades adelantadas a más tardar el día 31 del mes de Diciembredel 2010.

Tercera. La duración de este contrato la han fijada las partes de común acuerdo en 12 meses forzosos para ambas partes.

Cuarta.
Como FIADOR se asigna a ,EDUARDO DESENTIS LEON con domicilio en Avenida Lago Merú No.80, B501, Col. Granada Polanco, México, DF Teléfono 5513249146quiene señala como Garantía de este documento el departamento ubicado en la misma dirección, declarandoser de su propiedad.

Quinta.
La localidad se destinara exclusivamente para bodega, ya sea de mercancía no inflamable o peligrosa y de vehículos, procesos de fabricación y/o almacenaje, procesos de acondicionado o reacondicionado, oficinas conforme a lo estipulado.

Sexta.
La duración del contrato será de doce meses y entrara en vigor el día Lunes 17 de Enero del dos mil once.

Séptima.Declara el ARRENDADOR que está de acuerdo en realizar las adecuaciones establecidas en el Anexo 1 de este Contrato de Arrendamiento, previa a la entrega del inmueble sujeto a este contrato, en el entendido que de no hacerlo a más tardar el día 16 de Enero, deberá realizar la devolución del importe total recibido hasta ese momento por parte del ARRENDATARIO, dando como consecuencia la cancelación deeste instrumento y totalidad de la devolución al ARRENDATARIO. Dicho Anexo 1, formará parte de este instrumento.

En caso de no regresar la totalidad del importe recibido, se generará un interés moratorio equivalente al 5% mensual, sobre el importe total insoluto.

Octava.
El día 17 de Enero del 2011 y en caso de estar las modificaciones realizadas de acuerdo a lo establecido en la cláusulaCuarta de este contrato, el ARRENDATARIO se compromete a dejar constancia de haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio y el mobiliario detallado en el inventario que se anexa al contrato de Comodato que forma parte de este instrumento como Anexo 2

Novena.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a laestipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.

Décima.
El ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial o extrajudicial.

Décima Primera.
Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de lasmensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos del Código Civil vigente.

Décima Segunda.
El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el ultimo año de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuera menor, mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyopago no esté debidamente justificado.

Décima Tercera.
El ARRENDATARIO se obliga a entregar en la fecha de firma del presente contrato el importe equivalente a dos meses de renta, con carácter de depósito para garantizar la conservación del inmueble, sus instalaciones, así como el mobiliario materia del contrato de comodato que forma parte de este instrumento y el pago de los consumos de...