Contrato de arrendamiento

En La Laguna a de de 2008

REUNIDOS

De una parte, como propietario arrendador, DON, mayor de edad, vecino de La Laguna, calle arriba nº 47, 4º piso
Y de la otra parte, como arrendataria, DOÑA ,mayor de edad, vecina de Santa Cruz de Tenerife, calle y con D.N.I respectivamente

INTERVIENEN

En su propio nombre y derecho y sereconocen según intervienen capacidad legal necesario y suficiente para otorgar el presente contrato de arrendamiento de vivienda y a tal fin,

EXPONEN

PRIMERO.- Que DON es propietario de una vivienda sita en el término municipal de La Laguna, , que se encuentra amueblada, y se distribuye en salón, tres dormitorios, cocina, tres baños,terraza y garaje.

SEGUNDO.- Que DOÑA , está interesada y convienen en el arrendamiento de la finca descrita anteriormente con todos sus anexos t accesorios, con el propietario; contrato que someten a las siguientes,

CONDICIONES

1.-) OBJETO DEL CONTRATO.- Es objeto de este contrato de arrendamiento la vivienda descrita en el expositivo primero propiedad de, DON

2.-) PRECIO DELARRENDAMIENTO.- Se estipula en la cantidad de 4800 euros anuales, a razón de 400 euros mensuales, a parte agua, luz y basura, pagaderos de los siete primeros días del mes a que corresponda en el domicilio o casa habitación del propietario o su administrador, sin que sirva de excusa al arrendatario el hecho de que para su mayor comodidad pueda el arrendador presentarle el recibo al cobro, pues ello noobstante seguirá subsistente la obligación de abonarlo en los aludidos domicilios. El arrendatario no podrá excusarse del pago de la renta convenida por haber prestado fianza para el cumplimiento del presente contrato, ya que la misma responde primordialmente de otras obligaciones.

3.-) TIEMPO DE DURACIÖN DEL CONTRATO.- La duración de este contrato de arrendamiento será de un año, adecuándolo ala legislación vigente de Arrendamientos Urbanos en el sentido de que, al vencimiento del mismo, éste se prorrogara obligatoriamente para el arrendador por anualidades hasta un máximo de cinco extinguirá, a cuyo vencimiento se extinguirá sin necesidad de previo requerimiento previo

4.-) USOS DE LA VIVIENDA O APARTAMENTO ARRENDADO.- La vivienda o apartamento arrendado que es objeto de estecontrato, se destinará exclusivamente por el arrendatario a vivienda suya y de su familia, sin que pueda darle ningún otro uso que no sea el expresado, debiendo dar a sus dependencias el destino normal para que haya sido amueblada, quedándole prohibido ejercer en dicha vivienda o apartamento cualquier clase de comercio, industria o profesión colegiada.

5.-) PROHIBICIONES.- Le queda prohibido alarrendatario la realización de obras y reformas cualquiera que sea de su clase o entidad, en la vivienda o apartamento arrendado, sin la autorización expresa y escrita del arrendador, quién de concederla no estará obligado a indemnizar por ellas ya que dichas obras o reformas quedarán en beneficio del inmueble. De autorizarse las referidas obras o reformas, al terminar el contrato, si así lo prefiereel propietario, deberá el arrendatario proceder a su costa la demolición de las realizadas, devolviendo las cosas a su estado primitivo estado.
En el caso de que el arrendatario desease dotar a la vivienda de corriente industrial, modificar la actual instalación eléctrica de la misma, o colocar algún rótulo o placa en el zaguán o frente del inmueble, también deberá de solicitar previamenteautorización escrita del propietario.
Igualmente le queda prohibido la introducción, sustancias inflamables o peligrosas a juicio del arrendador y, en general todo uso que pueda perjudicar la vivienda o apartamento arrendado.
De igual manera le queda prohibido expresamente al arrendatario el subarriendo o cesión total o parcial de la finca que es objeto de este contrato de arrendamiento. Respecto...