Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
VIVIENDA URBANA

Conste que entre los suscritos a saber: JULIANA DE JESUS MORATO MARTINEZ, mujer, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Barranquilla, identificada con la C.C. No. 22.406.909 de Barranquilla, quien para los efectos del presente contrato se denomina LA ARRENDADORA, por una parte, y por la otra parte los señores: MARIA ELENA ORTIZ CASANOVA,identificada con la cédula de ciudadanía No. 32.650.346 de Barranquilla; MANUEL JULIAN PEREZ SARMIENTO, identificado con la cédula de ciudadanía No. 8.691.742 de Barranquilla, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Barranquilla, MARY PATRICIA CRIALES ARRIETA, identificada con la cédula de ciudadanía No. 22.518.542 de Barranquilla; quienes para los efectos del presente contrato se denominan LOSARRENDATARIOS, hemos acordado celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana sobre el siguiente bien inmueble en jurisdicción del Distrito de Barranquilla – Apto. ubicado en la carrera 42A2 No. 86-125, Apto. 1 - piso 1, cuyas medidas y linderos son las siguientes:
Norte

Sur:

Este:

Oeste:

CANON DE ARRENDAMIENTO: QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($500.000,oo) ML.TERMINO DEL CONTRATO: SEIS (6) MESES, contados a partir del ocho (8) de octubre de 2011. USO EXCLUSIVO DEL INMUEBLE: Vivienda Familiar. CLAUSULA PENAL: TRES SALARIOS MINIMOS LEGALES MENSUALES VIGENTES a la fecha del incumplimiento. SERVICIOS PUBLICOS: De Acueducto, Aseo y Alcantarillado, Gas Natural, Energía Eléctrica y los que en el futuro se llegaren a instalar, correrán por cuenta de losArrendatarios. Además de las anteriores cláusulas, las partes acuerdan las siguientes: PRIMERA: El canon de arrendamiento será pagado por mensualidades anticipadas dentro de los cinco (5) primeros días del respectivo período contractual, junto con la presentación de las facturas de los servicios públicos domiciliarios debidamente cancelados, en la residencia de la Arrendadora o a su orden durante el términode vigencia de este contrato y por todo el tiempo que los Arrendatarios tengan el inmueble en su poder.--- SEGUNDA: La mora por falta de pago en los cánones de arrendamiento dentro del término y formas de pago estipuladas o la violación total o parcial de cualquiera de las cláusulas y obligaciones que la Ley y este Contrato imponen a los Arrendatarios, facultarán a la Arrendadora para darlo porterminado en cualquier tiempo, además hará deudores a los Arrendatarios, quedando facultada la Arrendadora para cobrar la cláusula penal moratoria inmediatamente. No se entenderá modificada está cláusula por la tolerancia de la Arrendadora en recibir el pago después del tiempo fijado.- TERCERA: El término de duración del presente contrato será el arriba mencionado, vencido el cual, si ninguna delas parte no da aviso a la otra por lo menos con treinta (30) días de anticipación su intención de darlo por terminado, se entenderá prorrogado sucesiva y automáticamente por períodos iguales al inicialmente pactado. No obstante, las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato sin pago de indemnización alguna.--- CUARTA: En el evento que losArrendatarios den al inmueble una destinación distinta a la aquí pactada, la Arrendadora cancelará inmediatamente este contrato, además se establece que los Arrendatarios no podrán subarrendar, ceder el uso y goce parcial o total del inmueble, ni permitirán que en él se guarden sustancias alucinógenas, explosivas, o perjudiciales para la conservación del inmueble, la seguridad y la higiene del mismo. Debendarle un uso que no perjudique el crédito moral o material del inmueble ni que perturbe la tranquilidad del vecindario.--- QUINTA: Queda prohibido a los Arrendatarios efectuar cambios, modificaciones en la estructura o paredes del inmueble arrendado sin previa autorización por escrito de la Arrendadora y si las hicieren, serán de propiedad de ésta, sin que puedan ser retiradas o sin que haya...