Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte SERVICIO PROMOS, S.A. de C.V., representada en este acto por el C.P. JACINTO RAFAEL LEMARROY GONZALEZ, a quien para los efectos del presente contrato se le denominara "EL ARRENDADOR" y por la otra a ************, S.A. de C.V., representada por ::::::::::::::::::::::::, a quien para los efectos del presente contrato se le denominara "ELARRENDATARIO". Las partes contratantes manifiestan que con el carácter que tienen expresado, el cual mas adelante se puntualizara, celebran el presente al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

------------------------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S ---------------------------------------------

--- I. DECLARA "ELARRENDADOR":-------------------------------------------------------------------------------

A) Ser una Persona Moral constituida conforme a las Leyes vigentes en los Estados Unidos Mexicanos, según se desprende de la Escritura Publica numero 3068 de fecha 31 de Julio de 1997, pasada ante la fe del Licenciado Fidel Gómez Rodriguez, Notario publico numero 18 con ejercicio en la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz y que a través desu representante legal expresa que es legitimo propietario y se encuentra en posesión jurídica y material del inmueble objeto de este contrato, así como su representante se encuentra en pleno uso y goce de sus facultades jurídicas y físicas.------------------------------------------

B) Que el inmueble objeto de referencia es el ubicado en ****** en el Municipio de ******* y amparado con elexpediente catastral numero *********, el cual cuenta con una superficie total de terreno de ****** mts2 (***** metros cuadrados) con las siguientes medidas y colindancias: **********

C) Acredita su carácter de propietario con el Instrumento Público No. 1912 de fecha 09 de Septiembre de 1999, otorgada ante la fe de la Lic. Laura Regina Zepeda Quijano en ese entonces Notario Adscrito a laNotaria Publica no. 19 con ejercicio en la ciudad de Coatzacoalcos, Veracruz, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la ciudad de Villahermosa, Tabasco; bajo el No. 11,356 a fojas 63889-63892, Sección Primera de fecha 26 de Noviembre de 1999.--------------------------------------------------------------------------------------

D) Que el inmueble de referencia seencuentra libre de todo gravamen y responsabilidad, afectaciones y compromisos sindicales y/o laborales, al corriente en el pago de sus impuestos prediales, cuotas y contribuciones, por lo que tiene la libre disposición del mismo.--------------------

E) Que su domicilio convencional para los efectos de oír y recibir notificaciones así como para cualquier otra comunicación originadas con motivodel presente, se encuentra ubicado en Avenida Universidad Veracruzana Km. 6.7 Fraccionamiento Rancho Alegre Dos, en el Municipio de Coatzacoalcos, Ver., y tiene como Registro Federal de Contribuyentes: SPR9707314P4.

---II. DECLARA "EL ARRENDATARIO" ---------------------------------------------------------------------------------

a) Que es una Sociedad Anónima de Capital Variable,constituida debidamente  mediante Escritura Publica no. ***** de fecha *******, otorgada ante la fe del Lic. *******, titular de la Notaria Publica no*****, con ejercicio en******, inscrita bajo el numero *****, Volumen ******, Libro no. ***** Sección de Comercio, con fecha *****, en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio de ***********

b) Que tiene interés en tomar en arrendamiento unafracción del inmueble descrito en la declaración I inciso B) que antecede, constante de una superficie de ***** (***** metros cuadrados), para operar, ya sea directamente o por conducto de terceros, en dicho inmueble un negocio mercantil.--------------------------------------------------------------------------------------------------

c) Que su domicilio convencional para los efectos de...