Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte XXXXXXXXXXXXXXX, representada en este acto por el XXXXXXXXX, en su carácter de Administrador Único a quien en lo sucesivo se le denominará como “el arrendador” y por otra parte XXXXXXXXXXX , representada por XXXXXXXXXXXXXXX, a quien en lo sucesivo se le denominara “el arrendatario”. Para efectos de este contrato “elarrendador” y “el arrendatario” serán conocidos como “las partes”, mismos que se sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S

A) Declara “el arrendador” por conducto de su representante legal:

B) Declara “el arrendatario” a través de su representante legal:

1. Que comprueba su legal existencia y la capacidad de su representante para celebrarel presente contrato, mediante Escritura Pública Numero XXXX, volumen XXX, de fecha XXX de Noviembre del XXXX, pasada ante la fe del licenciado XXXXXXXXXXXXXXX, titular de la Notaria número XX, con ejercicio en la ciudad de XXXXXXXX, XXXXXXX, misma que quedó debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de la ciudad de XXXXXXX, XXXXXXX, en fecha XX de noviembre deXXXX, bajo la partida número XXXXX, Sección Comercio, del cual se agrega copia al presente contrato como Anexo “B”.

2. Que desea tomar en arrendamiento EL LOCAL, descrito en la declaración A) – 9, mismo que utilizará con los nombres comerciales XXXXXXXXX, y/o en su caso cualquier otro que determine el arrendatario siempre y cuando dicho nombre comercial sea utilizado para la explotación del girocomercial del arrendatario.

3. Que su nombre comercial es XXXXXXXXXXXX y el giro comercial de su empresa es XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

4. Que conoce el bien arrendado y está de acuerdo con el estado en que se encuentra.

5. Que cuenta con la capacidad financiera y solvencia suficiente para poder cumplir sus obligaciones contractuales, especialmente las de índole económico, conforme a lascláusulas que se estipulen en el presente contrato.

6. Que su registro federal de Contribuyentes es XXXXXXXXX.

7. Que sabe que el bien arrendado fue eficientemente construido.

8. Que está conforme y se compromete a cumplir con todas las disposiciones que se prevean en este contrato y en su caso en los reglamentos que establezca la administración de la Plaza Comercial.

Expuesto lo anterior,las partes reconocen están de acuerdo en sujetar el presente contrato a las siguientes

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO.- “el arrendador” en este acto otorga en arrendamiento a “el arrendatario”, EL LOCAL comercial, marcado con él numero XX, dentro de la XXXXXXXXXXXXXXXX cuyas medidas y colindancias y demás características de dicha fracción, se definen en el documento que como ANEXO A, seagrega a este contrato y el cual las partes aquí dan por reproducidas íntegramente como si a la letra se insertase para todos los efectos legales a que haya lugar.

“El arrendador” podrá utilizar el techo del bien arrendado en la forma que mejor le convenga, en el entendido que, entre otras cosas podrá: (i) erigir o colocar letreros o estructuras de cualquier tipo en el techo del bienarrendado: (ii) pasar ductos, conductos y/o cables ya sea para beneficio del bien arrendado o de cualquier otra área de la Plaza Comercial o del inmueble. Para el caso de cualquier modificación de tipo estructural “el arrendatario” deberá realizar una petición por escrito a “el arrendador”, el cual en un plazo no mayor a diez días naturales deberá responder en forma positiva o negativa esta solicitud.SEGUNDA.- ENTREGA DE LA POSESION.- Se obliga “el arrendador” a realizar la entrega material y jurídica de EL LOCAL, a “el arrendatario” acto inmediato posterior a la firma del presente contrato.

En caso de que posterior a la fecha de entrega de referencia, se presentara reclamo alguno por parte de TELEFONOS DE MEXICO, S.A. DE C.V., COMISION DE AGUAS y/o LA COMPANIA DE LUZ Y FUERZA DEL CENTRO,...