contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En la ciudad de México, Distrito Federal en fecha; ___ de _______ de 201__, ante la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, el C. MOSQUEDA SORIANO GILBERTO, a quien en lo sucesivo se denominará el ARRENDADOR. Por la otra la C._____________________________________, quien en lo sucesivo se le denominará elARRENDATARIO ambos mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y que es voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas; ARTICULOS: 2398, 2399, 2400, 2401, 2406, y demás relativos y aplicables dentro del Código Civil para el Distrito Federal, mismo que sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. El ARRENDADORentrega en arrendamiento, el departamento marcado con el interior no. 16, ubicado en el condominio denominado “Tejares”, construido sobre el lote condominal 10, Manzana #2, ubicado en; PROLONGACION PASEOS DEL MARQUES NUMERO 74 DE LA ETAPA UNO DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DENOMINADO “PASEOS DE MARQUES II”, perteneciente al Municipio de El Marques, Querétaro, en el Estado de Querétaro,Querétaro.
SEGUNDA. El arrendatario recibe en arrendamiento, en perfectas condiciones de uso, y a su entera satisfacción, la finca descrita en la cláusula anterior, obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para habitación. Por ningún motivo podrá subarrendar, ni hacer variación alguna de la finca, salvo que por escrito se lo autorice el ARRENDADOR, renunciando además el inquilino al beneficioconcedido por el artículo 2448-J del Código Civil para el Distrito Federal.

TERCERA. Los contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será de un año, empezando a surtir sus efectos en fecha; __ de_______ de 201__, terminando consecuentemente en fecha __ de ________ de 201__, por lo que en esa fecha el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR la posesión de la finca objetode este contrato, en el mismo buen estado en que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente a la prórroga concedida por el artículo 2448-C del Código Civil para el Distrito Federal, misma disposición que perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar por que no lesiona derechos de terceros y por que además tiene la plena capacidad civil para renunciaren la forma señalada renunciando también a ejercitar cualquier acción que nulifique o entorpezca lo expuesto en esta cláusula.

CUARTA. Los contratantes pactan de común acuerdo que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato la cantidad de $2,500.00 m/n (dos mil quinientos pesos, monedea nacional), mensuales, se obliga a pagarlos primeros 5 días de cada mes en el banco denominado “________” en la cuenta ___________________ la suma anteriormente señalada, si el ARRENDATARIO llegara a incumplir con el pago de la renta posterior a los cinco días hábiles, se le fija como interés mensual el 10%, el cual deberá pagarse al ARRENDADOR en la cuenta de banco antes mencionada, el inquilino no se deberá retrasar el equivalente a60 días naturales en el pago de la renta, de ser así se tendrá por rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y entregar de inmediato la finca, materia del presente contrato.

QUINTA. Los contratantes estipulan, que si el ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente la finca arrendada y la entrega al ARRENDADOR al termino de la vigencia del presente instrumento legal, o en su defecto no sediera cumplimiento a la cláusula que antecede, dará motivo a que se le haga una pena convencional, aparte del precio establecido como renta, la cantidad de $200.00 m/n (doscientos pesos 00/100, moneda nacional), por cada día durante el tiempo que durase en desocupar dicho inmueble, a partir de la terminación del contrato y hasta la desocupación de la finca arrendada, sin que por ello se...