Contrato De Arrendamientode Local Comercial
Páginas: 7 (1552 palabras)
Publicado: 15 de octubre de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIA.
DECLARACIONES:
Declaran que el objeto del presente contrato lo constituye el arrendamiento del inmueble ubicado en carretera Chalco – Mixquic San Martin Xico Nuevo Mpio. De Chalco, Edo de México C.P. 56628, que celebran como ARRENDADOR FERMIN ROMERO SOSA Y ELVIA CONTRERAS EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, EN SU CARÁCTER DE FIADOR EL SEÑOR DANIELBONIFACIO PAREDES.
La renta mensual será de $ 5 000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N.) por un local comercial que se identifica con el numero 2.
La duración del contrato será de 1 año, forzosa para ambas partes y entrara en vigor el día 20 de diciembre de 2009.
Declara el arrendatario haber recibido de conformidad el local con todas sus instalaciones completas y en servicio bajo el siguienteinventario: instalación eléctrica y sanitaria completa, herrería y vidrios completas, paredes en buen estado y pintadas, servicio de agua.
Vistas las declaraciones que anteceden, las partes convienen en otorgar las clausulas que a continuación se señalan y forman parte integral del presente instrumento, los cuales se firman en todas las hojas al margen y al calce, para constancia legal,quedando las partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato.
CLAUSULAS:
PRIMERA.- El inmueble solo se destina para EL USO de local comercial. Quedando prohibido a EL arrendador subarrendar el inmueble, así como realizar cualquier modificación al mismo, o ceder parcial o totalmente el inmueble arrendado ni variar su destino sin el consentimiento expreso y dado por escrito por elarrendador, no siendo validos los tratos verbales, ni prestación alguna que no esté expresamente pactada en este contrato, el arrendador da en arrendamiento a la parte arrendataria el local comercial ubicado en Carretera Chalco – Mixquic San Martin Xico Nuevo, Mpio. De Chalco Edo. De México, el local comercial identificado con el numero 2.
SEGUNDA.- el arrendatario pagara en moneda nacional lacantidad convenida como renta del inmueble mencionado en las declaraciones por un mes adelantando los primeros 10 días de cada mes y en caso de incumplimiento se obliga al pago del 3 % del importe de la renta como pena, por cada día de mora al que tiene la obligación de pagar, es decir después del término concedido al mismo para el cumplimiento y pago de la renta mensual, lo anterior en eldomicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, y si por algún motivo se llega a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato, así mismo cuando EL arrendatario cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto por falta de fondos, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentosdevueltos en los términos del artículo 193 de la Ley de General de Títulos y Operaciones de Crédito .
TERCERA.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial, por falta de compostura o por reparaciones que el mismo hiciere, si no que la pagara íntegramente en la fecha estipulada, todo un mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario auncuando ocupen el inmueble en un lapso menor al convenido, conviniendo que aun por falta de pago de una de las mensualidades podrá el arrendador solicitar la recesión del contrato.
CUARTA.- El arrendatario se compromete a que cada vez que page la renta en los términos acordados, exhibirá su pago mediante recibos o cualquier forma de pago de los servicios de agua, luz, teléfono, y cualquier otroservicio que contrate el arrendatario en inmueble ya citado.
QUINTA.- Si el contrato de arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado, y si el arrendatario no desocupare el inmueble mencionado por cualquier causa conviene en que aumentara el precio de la ultima renta vigente al 100% sin que esto implique novación del contrato y prorroga del mismo, siendo voluntad...
DECLARACIONES:
Declaran que el objeto del presente contrato lo constituye el arrendamiento del inmueble ubicado en carretera Chalco – Mixquic San Martin Xico Nuevo Mpio. De Chalco, Edo de México C.P. 56628, que celebran como ARRENDADOR FERMIN ROMERO SOSA Y ELVIA CONTRERAS EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, EN SU CARÁCTER DE FIADOR EL SEÑOR DANIELBONIFACIO PAREDES.
La renta mensual será de $ 5 000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N.) por un local comercial que se identifica con el numero 2.
La duración del contrato será de 1 año, forzosa para ambas partes y entrara en vigor el día 20 de diciembre de 2009.
Declara el arrendatario haber recibido de conformidad el local con todas sus instalaciones completas y en servicio bajo el siguienteinventario: instalación eléctrica y sanitaria completa, herrería y vidrios completas, paredes en buen estado y pintadas, servicio de agua.
Vistas las declaraciones que anteceden, las partes convienen en otorgar las clausulas que a continuación se señalan y forman parte integral del presente instrumento, los cuales se firman en todas las hojas al margen y al calce, para constancia legal,quedando las partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato.
CLAUSULAS:
PRIMERA.- El inmueble solo se destina para EL USO de local comercial. Quedando prohibido a EL arrendador subarrendar el inmueble, así como realizar cualquier modificación al mismo, o ceder parcial o totalmente el inmueble arrendado ni variar su destino sin el consentimiento expreso y dado por escrito por elarrendador, no siendo validos los tratos verbales, ni prestación alguna que no esté expresamente pactada en este contrato, el arrendador da en arrendamiento a la parte arrendataria el local comercial ubicado en Carretera Chalco – Mixquic San Martin Xico Nuevo, Mpio. De Chalco Edo. De México, el local comercial identificado con el numero 2.
SEGUNDA.- el arrendatario pagara en moneda nacional lacantidad convenida como renta del inmueble mencionado en las declaraciones por un mes adelantando los primeros 10 días de cada mes y en caso de incumplimiento se obliga al pago del 3 % del importe de la renta como pena, por cada día de mora al que tiene la obligación de pagar, es decir después del término concedido al mismo para el cumplimiento y pago de la renta mensual, lo anterior en eldomicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, y si por algún motivo se llega a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato, así mismo cuando EL arrendatario cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto por falta de fondos, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentosdevueltos en los términos del artículo 193 de la Ley de General de Títulos y Operaciones de Crédito .
TERCERA.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso bajo ningún título judicial o extrajudicial, por falta de compostura o por reparaciones que el mismo hiciere, si no que la pagara íntegramente en la fecha estipulada, todo un mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario auncuando ocupen el inmueble en un lapso menor al convenido, conviniendo que aun por falta de pago de una de las mensualidades podrá el arrendador solicitar la recesión del contrato.
CUARTA.- El arrendatario se compromete a que cada vez que page la renta en los términos acordados, exhibirá su pago mediante recibos o cualquier forma de pago de los servicios de agua, luz, teléfono, y cualquier otroservicio que contrate el arrendatario en inmueble ya citado.
QUINTA.- Si el contrato de arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado, y si el arrendatario no desocupare el inmueble mencionado por cualquier causa conviene en que aumentara el precio de la ultima renta vigente al 100% sin que esto implique novación del contrato y prorroga del mismo, siendo voluntad...
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