Contratos de arrendamientos

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

JHON EDINSON SUAREZ SANCHEZ, mayor de edad y vecino de la ciudad de Cúcuta, identificado con la Cedula Nº xxxxxxx, actuando en representación del dueño del inmueble, el señor ANTHONY DIDIER SUAREZ SANCHEZ, y para efectos de este contrato se denominara el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, el comerciante RENE GUERRERO VALENCIA, quien seidentifica con la Cedula Nº xxxxxxxxxxxx de xxxxxxxxxxx., quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominara el ARRENDATARIO Y CARLOS ANDRES RAMIREZ quien identifica con la Cedula Nº xxxxxxxx de xxxxxxxxx, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominara el COARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento deLocal Comercial, el cual se rige por las siguientes clausulas:

Primera. Objeto: Por medio del presente contrato el ARRENDADOR del local Comercial, se entrega para su uso y goce a titulo de arrendamiento el siguiente Bien inmueble ubicado en la siguiente dirección: avenida 20ª Nº xxxxxx Barrio xxxxxx con matricula inmobiliaria xxxxxxxxx, destino de local Nº (2) para UN ESTANCO, por parte delARRENDATARIO.

Segunda. Canon de Arrendamiento: el canon de arrendamiento mensual será la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA ($xxxxxx), que el ARRENDATARIO pagara mes anticipado el día 23 de cada mes. A la firma de este contrato se cancela $xxxxx, por el canon del primer mes de Arriendo y $xxxxxx como deposito de garantía del pago de los servicios públicos a la entrega del inmueble al finalizar elcontrato de arrendamiento.

Tercera. Reajuste del canon de Arrendamiento: cada (12) doce mese de ejecución del contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado de acuerdo a común acuerdo entre las dos partes.

Cuarta. Vigencia: el contrato de arrendamiento tendrá una duración de 6 meses, contados a partir del 23 de Abril de 2010 que se firma este contrato. No obstante lo anterior,el termino del arrendamiento se prorrogara automáticamente por periodos consecutivos del mismo tiempo, si ninguna de las partes informa con una antelación de seis (1) mes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte de su decisión de terminar este contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el artículo 518 del Códigode Comercio.

Quinta. Entrega: el ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en perfecto estado y de conformidad al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, según acta que se Anexa a este contrato y que esta firmada por ambos.

Sexta. Reparación: los daños que ocasionen al inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos suscostos de reparación en sus totalidad por el ARRENDATARIO.

Paragrafo1: en todo caso, el ARRENDATARIO se obliga a restituir el inmueble en el mismo estado en que los ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparaciones locativas al inmueble estarán a cargo del ARRENDATARIO.

Parágrafo 2: el ARRENDATARIO, solo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo delARRENDADOR. En caso de hacerse una mejora sin dicho consentimiento, esta pasara a ser del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno por dichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que al ARRENDATARIO pretenda retirarlas deberá dejar el inmueble objeto de este contrato.

Séptimo. Servicios públicos: el ARRENDATARIO se obliga a pagar los servicios públicos del inmueble, en lasdebidas fechas de pago, por los servicios causados desde el momento que inicia este contrato hasta el día que haga entrega del inmueble nuevamente a su ARRENDADOR. Igualmente el ARRENDATARIO se compromete a pagar facturas que lleguen con posterioridad a la terminación de este contrato, pero que correspondan a consumos o cobros generados durante la vigencia del contrato. En caso de mora en el...
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