Copropiedad Y Regimen De Concominio

Copropiedad: Artículos 1964-2003 del Código Civil del estado de Quintana Roo.

Concepto de derecho real
Es el poder jurídico que un sujeto ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien que lepermite su aprovechamiento total o parcial en sentido jurídico y es además oponible a terceros.

L a copropiedad es un derecho real que se presenta, en esencia, cuando una cosa o un derechopatrimonial pertenecen, pro indiviso a dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de lacosa en cierta proporción, es decir sobre parte alícuota.
Existe un principio fundamental en esta materia: nadie está obligado a permanecer en la indivisión. Se reconoce en cada condueño el derecho depedir la división cuando le plazca. Las copropiedades forzosas son aquellas en que, por la naturaleza de las cosas, existe una imposibilidad para llegar a la división o a la venta de manera que la leyse ve obligada a reconocer este estado que impone la propia naturaleza.

Las copropiedades temporales y permanentes: toda copropiedad ordinariamente es temporal, como consecuencia de que esvoluntaria. Especialmente puede ser permanente cuando sea forzosa.
Las reglamentadas son aquellas formas especiales que han merecido una organización del legislador, tomando en cuenta ciertascaracterísticas y conflictos que puedan presentarse, dada su naturaleza. Copropiedades reglamentadas y no reglamentadas. Copropietarios sobre bienes determinados o sobre un patrimonio o universalidad.
Generalmentela copropiedad recae sobre un bien o bienes determinados; pero existe un caso de copropiedad sobre un patrimonio integrado con su activo y pasivo; es el caso de la copropiedad hereditaria. Estacopropiedad sobre un patrimonio tiene la característica especial de comprender bienes, derechos y obligaciones. En cuanto a la copropiedad sobre un bien o bienes determinados, que recae sobre un derecho...