Copropiedad

1.- Dominio o propiedad
 
El dominio o propiedad ha sido definido en toda ley  civil existente, como el derecho real de mayor alcance, en cuanto  se refieren a él como aquél poder soberano, directo he inmediato que puede un sujeto tener sobre una cosa.

Esta majestuosidad del derecho de propiedad ha llevado a la doctrina a una serie de controversias en cuanto es a veces criticado,  hípervalorado y otras, contrastado.

De igual manera, sea en ocasiones criticado o en otras híper valorado, nuestra intención no será  adherirnos a una u otra corriente, sino solo explicar la naturaleza jurídica y características de este  derecho.

Como reza nuestro código civil en su artículo 582 “El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponerde ella arbitrariamente, no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.”
 
Queda claro que en nuestro ordenamiento jurídico dominio y propiedad denotan un mismo significado y por tanto nuestro código se referirá a ellas indistintamente.

Seguidamente, notamos que es un derecho real, es decir, aquél que se tiene sobre una cosa sin respecto a determinada persona, en una cosa corporal,evidenciando ya el artículo 583 que esta definición seria incompleta, pues el derecho de propiedad recae no solo sobre cosas corporales sino también sobre cosas incorporales, siendo en esta materia relevante hacer una distinción entre dominio y propiedad, pues en esta caso convendría decir propiedad, toda vez que este término se utiliza desde un punto de vista  genérico aplicándose a toda clase dederechos susceptibles de apreciación pecuniaria, en tanto el dominio se ha reservado solo para denotar un derecho sobre cosas materialmente determinadas, sin embargo esta distinción es solo a nivel doctrinario. Para gozar y disponer de ella, es decir, el sujeto titular del derecho tiene las más amplias facultades posibles, sobre una cosa, señalamosposibles, en tanto que esta posibilidad de ejercerplenamente nuestro derecho no debe encontrarse en pugna con los derechos de terceros y consiguientemente con la ley.

El derecho real de propiedad, viene a asegurarnos una relación expedita entre nuestra voluntad y la cosa objeto de esta voluntad, las facultades que se desprenden de él están fielmente definidas y por tanto no existe incerteza de la forma en que puede ejercerse.1.1.- Características del dominio o propiedad
 
La doctrina ha señalado las características del derecho de propiedad:

Es un derecho real: y como derecho real denominado por excelencia, cautelado también por una acción real, cual es, la reivindicatoria.

Es un derecho absoluto: en tanto que su titular puede ejercer sobre la cosa objeto del derecho todas las facultades posibles, a saber, uso, goce y disposición. Tiene un poder soberano para disponer de ella a su arbitrio.

Es un derecho exclusivo: y por tanto excluyente, supone un único titular facultado para usar, gozar y disponer de la cosa, y en virtud de esta facultad puede impedir la intromisión de cualquier otra persona.

Es un derecho perpetuo :  pues no se sujeta a limitación de tiempo y dura tanto como la cosa.

Es este, el derecho real dedominio o propiedad, el cuál  nos garantiza un poder total, libre y absoluto sobre nuestra cosa objeto.

Debemos señalar que el dominio cumple una función social, en cuanto a excepciones  a la característica de exclusividad, estas funciones se refieren el Derecho de uso Inocuo, Derecho de acceso forzoso y al principio del mal menor.

En cuanto a las limitaciones impuestas por el derecho ajeno,les concebimos como estados naturales inherentes a toda relación humana, en cuanto a ser  social.
 Ahora bien, el respeto por la ley es consecuencia de todo estado de derecho, es decir, de toda sociedad jurídicamente establecida.

            Hemos pretendido con estas definiciones y características al derecho real de propiedad, dejar una amplia claridad, respecto a las facultades...