DDA

Expediente Nº :
Especialista :
Cuaderno : Principal
ESCRITO : N° 01
Sumilla : DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO


SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA


ANDRES CLEMENTE FIGUEROA PACHECO, identificado con DNI. Nº 07663174, con domicilio real en Calle El Alamo N° 241, Centro Comercial Monterrico, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima; yseñalando como domicilio procesal la Casilla 7799 del Ilustre Colegio de Abogados de Lima – Sede Miraflores; ante Ud., respetuosamente me presento y digo:


I.- PETITORIO:

Que, al amparo de los artículo 950° y 952° del Código Procesal Civil, recurro ante vuestro Despacho con la finalidad de INTERPONER DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, a efecto de que me declare propietario del inmuebleconstituido por la Tienda N° 101, Lote 03, Manzana R-1, Jirón Alamo N° 241, Urbanización Centro Comercial Monterrico, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, correspondiente a un área de 47.53 m2, inscrito en la Partida Electrónica N° 45120627 y Ficha Registral Nº 1306273 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, que viene de la Ficha 193722; demanda que la dirijo contraFRANCISCO LIÑAN MINAYA y cónyuge GLADYS MAGDALENA JAKE MORAN, a quienes se les deberán notificar en su domicilio ubicado en Calle Alamo N° 247, Centro Comercial Monterrico, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima.

II.- FUNDAMENTO DE HECHO DEL PETITORIO:

1. Que, la posesión del inmueble constituido por Tienda N° 101, Lote 03, Manzana R-1, Jirón Alamo N° 241,Urbanización Centro Comercial Monterrico, Distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, correspondiente a un área de 47.53 m2, LA OSTENTO COMO PROPIETARIO con JUSTO TITULO y BUENA FE, desde el año 1987, esto es, hace más de 26 años atrás, en forma CONTINUA, PACIFICA y PUBLICA, en tanto el bien inmueble en mención se adquirió mediante contrato de compra venta e independización, elevado aEscritura Pública ante el Notario Ernesto Velarde Arenas, el 19 de Noviembre del año 1987, el mismo que fuese celebrado con los señores Francisco Liñan Minaya y su cónyuge Gladys Magdalena Jake Moran de Liñan, respecto del 41.20 m2 de área.

2. Que, el inmueble materia de la presente prescripción posee los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el Frente: Colinda con el Jr. Alamo, en untramo recto del (A-B) con una longitud total de 5.78 ml.
Por la Derecha: Colinda con Propiedad de terceros y pasadizo común de por un medio, en un tramo recto del (D-A) con una longitud total de 8.73 ml.
Por la Izquierda: Colinda con propiedad de terceros, en un tramo recto del (B-C) con una longitud total de 8.03 ml.
Por el fondo: Colinda con propiedad de terceros, en un tramo recto del (D-D) conuna longitud total de 5.60 ml.

3. Que, conforme se ha descrito en el primer considerando, el referido contrato de compra venta consistió en un acto jurídico celebrado a favor del recurrente y tuvo como objeto la transferencia de propiedad del inmueble constituido por Tienda N° 101, Lote 03, Manzana R-1, Jirón Alamo N° 241, Urbanización Centro Comercial Monterrico, Distrito de Santiago de Surco,Provincia y Departamento de Lima, cuyo precio pactado fue por la suma de I/. 250 000,00 (Doscientos Cincuenta Mil y 00/100 Intis), suma íntegramente cancelada. Es menester indicar que dicho título hasta la fecha no se ha perfeccionado con la inscripción ante el Registro de Propiedad Inmueble de Lima, por circunstancias ajenas al recurrente – adquiriente, que si bien se trata de un títuloimperfecto, el mismo constituye uno justo, de conformidad con la ley.

4. Que, posteriormente, mediante contrato privado de fecha 22 de Abril de 1991el ahora demandado Francisco Liñan Minaya procede a venderme como ampliación de la Tienda un área de 4.76 m2, por la suma de US$. 4,000.00 (cuatro mil y 00/100 dólares americanos), el mismo que fuese oportunamente cancelado.

5. Que,...