Derecho Civil
Páginas: 2 (317 palabras)
Publicado: 29 de agosto de 2011
Acciones Hipotecarias
Acciones Hipotecarias.
Antecedentes Históricos.
El concepto de Hipoteca ya era conocido desde la antigua Grecia, pero dicho concepto adquirió importancia en elDerecho Romano. Donde su origen es la “fiducia”, donde se transmitía la cosa para garantizar un pago, dicha cosa no llegaba a formar parte de su patrimonio y no lo podía utilizar.
Por serperjudicial para el deudor, al ser éste limitado en la disponibilidad de la cosa (que entregó) surgen dos nuevos conceptos:
I) Pygnus o prenda: Derecho real que tiene el Acreedor de retener unacosa del deudor en garantía del pago. Normalmente se daba con Bienes Muebles.
II) Hipoteca: Inicialmente el concepto en Roma era que el deudor garantizara con un bien suyo la renta de un BienInmueble, pero el Acreedor no podía disponer ni retener de los Bienes del Deudor.
Concepto de la Acción Hipotecaria.
Según el Diccionario de Derecho “Hipoteca” es la:
“Garantía Realconstituida sobre Bienes que no se entregan al acreedor, y que da Derecho a éste, en caso de incumplimiento de la Obligación garantizada, a ser pagado con el valor de dichos Bienes, en el grado depreferencia establecido por la Ley.”
En otras palabras, al igual que en el Derecho Romano, por medio de la Hipoteca uno puede garantizar el cumplimiento de un préstamo, sin tener que entregarun Bien propio al Acreedor. Solo en caso de no llevar a cabo el pago respectivo el Bien Hipotecado es el que pagará y cumplirá dicho pago.
El objeto de la acción hipotecaria es construir,ampliar y registrar una hipoteca y, obtener el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantiza.
La Prelación Hipotecaria es cuando existen diversos acreedores con garantía hipotecariadeterminada sobre el mismo bien inmueble, la acción se ejercerá para precisar el orden en que deban ser pagados los diversos acreedores, rigiendo el principio, primero en tiempo primero en derecho.
Acciones Hipotecarias.
Antecedentes Históricos.
El concepto de Hipoteca ya era conocido desde la antigua Grecia, pero dicho concepto adquirió importancia en elDerecho Romano. Donde su origen es la “fiducia”, donde se transmitía la cosa para garantizar un pago, dicha cosa no llegaba a formar parte de su patrimonio y no lo podía utilizar.
Por serperjudicial para el deudor, al ser éste limitado en la disponibilidad de la cosa (que entregó) surgen dos nuevos conceptos:
I) Pygnus o prenda: Derecho real que tiene el Acreedor de retener unacosa del deudor en garantía del pago. Normalmente se daba con Bienes Muebles.
II) Hipoteca: Inicialmente el concepto en Roma era que el deudor garantizara con un bien suyo la renta de un BienInmueble, pero el Acreedor no podía disponer ni retener de los Bienes del Deudor.
Concepto de la Acción Hipotecaria.
Según el Diccionario de Derecho “Hipoteca” es la:
“Garantía Realconstituida sobre Bienes que no se entregan al acreedor, y que da Derecho a éste, en caso de incumplimiento de la Obligación garantizada, a ser pagado con el valor de dichos Bienes, en el grado depreferencia establecido por la Ley.”
En otras palabras, al igual que en el Derecho Romano, por medio de la Hipoteca uno puede garantizar el cumplimiento de un préstamo, sin tener que entregarun Bien propio al Acreedor. Solo en caso de no llevar a cabo el pago respectivo el Bien Hipotecado es el que pagará y cumplirá dicho pago.
El objeto de la acción hipotecaria es construir,ampliar y registrar una hipoteca y, obtener el pago o prelación del crédito que la hipoteca garantiza.
La Prelación Hipotecaria es cuando existen diversos acreedores con garantía hipotecariadeterminada sobre el mismo bien inmueble, la acción se ejercerá para precisar el orden en que deban ser pagados los diversos acreedores, rigiendo el principio, primero en tiempo primero en derecho.
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