Derecho laboral

Usucapión
Hechos
El Sr. Luis Alberto Morínigo posee en forma pública, pacífica y con animus domini el inmueble ubicado en el Distrito de San Alfonso de la Ciudad de San Lorenzo, Departamento Central; colindante a un terreno de su propiedad, cuya superficie es de 1200 metros cuadrados con cuenta corriente catastral 27.2787.05 según consta en la boleta de pago del impuesto inmobiliario que abonael Sr. Luis Alberto Morínigo desde que posee el inmueble indicado – 7 de julio de 1962- en forma ininterrumpida desde hace más de 25 años. Creyéndose con legítimo derecho el Sr. Luis Alberto Morínigo pide al Juzgado en lo Civil y Comercial de la jurisdicción respectiva, Usucapión de dicho inmueble por sentencia y su posterior inscripción en el Registro de Inmuebles, adjuntando las pruebasdocumentales pertinentes a la petición respectiva.
Derecho
Funda su derecho en lo estipulado en el art. 1989 y demás concordantes del C. Civil.
Doctrina
El transcurso del tiempo puede dar mérito a la extinción de las obligaciones – se habla entonces de la prescripción liberatoria o extintiva – y también a la adquisición de un derecho, en cuyo caso se habla de prescripción adquisitiva de dominio uotros derechos reales.
Menciona el Prof. Blas Hermosa que actualmente la palabra usucapión aparece substituida por la de prescripción asimilándosela en sus efectos. La usucapión es un efecto del tiempo que puede producir la extinción o la adquisición de un derecho. En este 2do sentido, el transcurso del tiempo opera en base a la posesión prolongada por los plazos que la ley determina.
Lausucapión tratada en este caso particular es la extraordinaria que se consigue sin necesidad de titulo ni de buena fe; pero requiere la posesión de la cosa y que ella dure ininterrumpidamente 20 años. Así mismo el poseedor que invoca la usucapión debe acreditar que ha poseído a titulo de dueño con animus domini; y aunque el código civil no lo menciona la posesión debe ser pública y pacífica, al respecto elcitado Profesor Blas Hermosa señala: Que sería un error pensar que la posesión sea clandestina y violenta, la legislación, la doctrina y la jurisprudencia son unánimes al respecto ya que son vicios contaminantes de la posesión. Por lo tanto la posesión que adolezca de tales vicios no podría conducir a la usucapión, porque esta se funda en una posesión no viciosa.
Jurisprudencia
“En la materiael titular del inmueble nada tiene que probar. En cambio, el actor debe acreditar la posesión del bien por el tiempo y forma establecidos en la ley”.
T. Apel. Civ. y Com., Sala 1. As. julio 20-992- Nuñez Ovelar, Felix c Fernandez Delia Pomata de (Ac. y Sent. Nº 47).

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2.7 Reivindicación
HECHOS: El Sr. RAMIROFLEITAS, se presenta a promover demanda por reivindicación de un inmueble en contra de los Sres. JAVIER MENDEZ y GLORIA BENITEZ. Los demandados ocupan un inmueble de propiedad del Sr. RAMIRO FLEITAS basándose en una supuesta donación hecha por el anterior dueño del inmueble a su favor, cuando en realidad existe un título de propiedad inscripto en el Registro Público de la Propiedad a nombre de mirepresentado por el cual el Sr. Víctor Arrúa, anterior propietario del inmueble transfiere la propiedad del mismo a favor del Sr. Ramiro Fleitas.-
DERECHO:
La demanda de reivindicación se basa principalmente en las siguientes disposiciones del Código Civil:
Art. 2407: “La acción reivindicatoria compete al propietario de la cosa y a los titulares de derechos reales que se ejercen por laposesión. La acción de la reivindicación y las demás acciones reales son imprescriptibles”.-
Art. 2408: “La acción de reivindicación se da contra el poseedor que está obligado a restituir la cosa, o que la adquirió del reivindicante o de su autor, aunque fuese de buena fe, por un título nulo o anulable.
Procederá también contra el poseedor actual que la obtuvo de un enajenante con quien procedía...