Derecho registral en perù

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DERECHO REGISTRAL

El Derecho Registral es una especialidad jurídica que se encuentra vinculada con el Derecho de Publicidad que emana una institución denominada los registros públicos, dado que el registro nos otorga certidumbre, confianza seguridad y verdad en relación con los actos que se emanan de los sujetos legitimados para de ello.

Dado a los mecanismos eficaces de seguridad queotorga el Registro, permite que los usuarios del sistema, tener confianza y credibilidad, ya que el Derecho de Propiedad sobre un bien merece todas los mecanismos de seguridad, para que pueda ser objeto de un legítimo negocio, lo cual incentivará un desarrollo económico tanto del propietario como de un país en general.

REGISTRO PÚBLICO

Es un organismo público que tiene a su cargo la inscripción yla publicidad de los hechos, actos y contratos que han tenido acogida al cumplir los requisitos de ley.

LA IMPORTANCIA DE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO

La importancia radica en la seguridad jurídica que otorga el registro a través de la publicidad de ciertos derechos que tengan trascendencia frente a terceros, siendo que por este medio se determina el grado de seguridad de los terceros enorden a las relaciones jurídicas, ya que a través de la publicidad se brinda una titularidad cierta y notoria en cuanto a derechos reales, a fin de tener enterados a terceros, garantizándolos que las alteraciones ocultas no los afectarán.

IMPORTANCIA DE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO

La inscripción registral dota de incuestionable seguridad jurídica al ejercicio del derecho de propiedad, estopermite un desarrollo económico tanto del propietario como la de un país.

EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL

El procedimiento registral está basado en la existencia de un documento público, por lo que toda la realidad que tiene el registrador en sus manos está circunscrita al papel, y fuera de ello no hay nada más que buscar. Si la frase trillada en el proceso judicial dice: “lo que no está en elexpediente no es de este mundo”; en el ámbito registral la limitación es mucho mayor: “lo que no está en el documento público no es de este mundo”. Esta situación conlleva que el procedimiento registral sea de carácter tan especial con respecto a los otros procedimientos administrativos, de los que se diferencia nítidamente.

LOS REGISTROS PUBLICOS EN EL PERU

La institución registral, tiene sutrascendencia en todo estado organizado por cuanto debe cumplir con otorgar seguridad jurídica al intercambio de bienes, al tráfico inmobiliario, mercantil, y al universo de actos jurídicos susceptibles de inscripción; de allí, la importancia de los servicios inscriptorios y de publicidad que ofrecen en su organización y desarrollo económico en el país es indiscutible.

Esta institución, en laactualidad se halla bajo la administración de la sunarp, formando parte del sistema nacional de los registros públicos, que persigue mantener y preservar la unidad de la función registral en todo el país, vinculando lo jurídico registral a los registros de todos los sectores públicos.

EL REGISTRO EN EL PERU EVOLUCION HISTORICA

• Oficios de hipotecas.
• Ley del 02 de enero de 1,888:creación del registro de la propiedad inmueble en el Perú acogiendo el sistema del folio real.
• Resolución de la corte suprema del 22.08.1888: reglamento orgánico y reglamento interno.
• Código de comercio de 1,902: "registro de la propiedad inmueble y mercantil".
• Ley 2402: "registro de la propiedad inmueble y de la prenda agrícola".
• Código civil de 1,936: "registrospúblicos".
• Reglamento de las inscripciones: aprobado por acuerdo de la sala plena de la corte suprema de justicia del 17.12.1936.
• Reglamento general: aprobado por la corte suprema el 18.07.1,940.
• Nuevo reglamento general: aprobado por acuerdo de la sala plena de la corte suprema de justicia del 16.05.68.
• Reglamento del registro de testamentos: aprobado por acuerdo de la...
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