Derecho romano

DERECHOS REALES
El derecho real es una figura que proviene del Derecho Romano ius in re o derecho sobre la cosa.
Derechos reales son aquellos que atribuyen a su titular un derecho pleno o limitado sobre una cosa, un bien.

Las características de los derechos reales son:
* Inmediatividad: hay una relación directa e inmediata entre una persona y una cosa.
* Exclusividad. El titularde un derecho real excluye a cualquier otra persona en la relación con la cosa.
* Reipersecutoriedad. El titular del derecho real tiene la facultad de perseguir la cosa cuando ha salido indebidamente de su patrimonio.

Elementos de los derechos reales
Como elementos de los derechos reales podemos mencionar los siguientes:
. El Sujeto Activo: es la persona que ha adquirido el derechoreal y es titular de ese derecho.
• El Sujeto Pasivo; el deudor, es la persona
que está obligada a procurar al acreedor del objeto de la
obligación.

Características de los derechos reales

• Es Absoluto; es decir que vale contra todos, es erga omnes.

• Es transmisible; por cuanto se trasmite de un titular a otro

• No se extinguen; pero si se aplica la prescripción adquisitiva.• Son preferentes; es decir que el titular del derecho nada tiene que temer, aun cuando se constituyeran posteriormente otros derechos sobre la misma cosa y en beneficio de otras personas.

• Son limitados; en el sentido de que solo pueden ser creados por el derecho.
• Se sancionan y se defienden con acciones reales y contra cualquier persona que obstaculice su ejercicio, pudiéndoseperseguir la cosa de manos de quien se encuentre.

Concepto de cosas.

Se denomina “cosa” como: “res”, esta es todo objeto extraño al hombre que ocupa un lugar en el espacio, en este sentido es todo lo que existe.

Clases de cosas

Las cosas se clasifican en:
Por exteriores o físicas, las cosas se dividen en:
• Corporales o incorporales: son corporales las cosas tangibles, como un fundo,ejemplo: un esclavo, un vestido. Son incorporales las no tangibles, como son las que consisten en un derecho; por ejemplo, una herencia, un usufructo.

• Cosas divisibles e indivisibles: las que pueden dividirse, de forma que las partes resultantes tienen la misma función que tenía la cosa entera, y aquellas otras que no son susceptibles de división sin que sufran daño.

• Cosas simples o cosascompuestas: una la que constituye una unidad singular y la otra la que consta de cosas unidas.

• Cosas fungibles o no fungibles: la primeras son las que se determinan por su peso, número, medida y las no fungibles son cosas específicas o individualmente determinadas.
• Cosas consumibles o inconsumibles: según se pierdan o no en el primer uso que se haga de ellas.

• muebles o inmuebles:se pueden desplazar, son seres vivos

• (mancipables o no mancipables: los primeros son los terrenos situados en suelo itálico junto con sus servidumbres rústicas y las otras son las de cambio, no hereditario

• (extra commercium o intra commercium: la primera son de dos tipos por derecho divino que son las sagradas, la segunda son las que no se pueden comercializar con ella)

Diferenciaentre derechos reales y derechos personales

El derecho de crédito (o de obligación) es la relación que existe entre dos o más personas donde una es el acreedor que puede exigir de la otra, el deudor un hecho determinado apreciable en dinero denominado prestación.

En La Roma antigua se definía como “un vinculo jurídico que nos constriñe en la necesidad de pagar una cosa a alguien según elderecho de nuestra ciudad”

Diferencias:
• Ambos derechos varían con referencia a sus caracteres, por cuanto el derecho real es absoluto, preferente y limitado, el derecho personal es relativo, no implica preferencia, es amplio y se defiende a través de las acciones in personam ( acciones personales).

• Ambos conceptos difieren en relación con sus conceptos.

• Ambos derechos son...