Derecho

Entre Juana Bautista Vivas, venezolana, mayor de edad, domiciliado en 7ma Av. Con calle 10 Edificio las Cristinas piso 6 apartamento 603 y titular de la cédula de identidad No. 13.145.630, en lo sucesivo y a los efectos del presente documento denominado “EL ARRENDADOR”, por una parte; y por la otra MARIA LISSETTE OSORIO, venezolana, mayor de edad, domiciliado en Av. Guayana calle Cecilio AcostaEdif. Monterrey piso 3 apartamento 605 y titular de la cédula de identidad No. 9.230.625, en lo sucesivo y a los efectos del presente documento denominado “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar un contrato de arrendamiento inmobiliario de acuerdo con las cláusulas siguientes:
1.- Arrendamiento.
1.1.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, que lo toma en tal concepto y deacuerdo con los términos y condiciones estipuladas en el presente documento, el inmueble de su propiedad que se identifica en la cláusula siguiente.
2.- Inmueble objeto del contrato.
2.1.- El inmueble objeto de este contrato esta constituido por un apartamento, de Ciento Ochenta metros cuadrados (180m2) identificado con el número 55, ubicado en la planta 5 del edificio denominado Villa Suite,situado en la Calle 2 de la Urbanización El Tama, Parroquia San Juana Bautista, Municipio San Cristóbal, del Estado Táchira.
2.2.- Forma parte del inmueble arrendado, y por tanto, están incluidos en el arrendamiento, Dos (02) puestos de estacionamientos ubicados en el sótano, marcados con los números tres (03) y cuatro (04) así como también los bienes identificados en el inventario anexo alpresente documento y la línea telefónica CANTV, No. 236945632.
2.3.- En lo sucesivo el inmueble dado en arrendamiento se denominará simplemente “el inmueble”.
3.- Canon de arrendamiento.
3.1.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR un canon mensual de TRES MIL QUINIENTOS BOLÍVARES FUERTES (Bsf. 3.500), mientras esté en vigencia el presente contrato y hasta tanto entregue el inmueblea EL ARRENDADOR en la forma prevista en la cláusula 9.
3.2.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon de arrendamiento por mensualidades anticipadas, dentro de los CINCO (05) primeros días de cada mes civil en el domicilio de EL ARRENDADOR, indicado en la cláusula 13.
3.3.- EL ARRENDADOR recibe en este acto de manos de El ARRENDATARIO la cantidad de TRES MIL QUINIENTOS BOLIVARES FUERTES(Bsf. 3.500) por concepto de mensualidad del mes de Diciembre.
4.- Término del contrato.
4.1.- El presente contrato entrará en vigencia el 01 de Diciembre de 2009 y tendrá una duración fija de un (1) año, contado a partir de dicha fecha.
4.2.- Las partes podrán notificarse con por lo menos treinta (30) días de anticipación al vencimiento de este contrato su intención de suscribir uno nuevo, encuyo caso de estar de acuerdo en hacerlo estipularan las nuevas condiciones generales, tiempo, canon, etc.
5.- Uso y mantenimiento del inmueble.
5.1.- EL ARRENDATARIO utilizará el inmueble únicamente para su vivienda personal. No podrá realizar ni permitir que se realicen en el inmueble actividades ajenas a sus actividades normales o que puedan ser peligrosas, molestas o causar daños alinmueble, a sus demás dependencias o a las personas que se encuentren en el mismo. EL ARRENDATARIO no podrá cambiar el destino del inmueble sin la previa autorización escrita de EL ARRENDADOR.
5.2.- EL ARRENDATARIO se compromete a servirse del inmueble como un buen padre de familia y a devolverlo al término del contrato, debidamente desocupado en la forma prevista en la cláusula 9.
5.3.- ELARRENDATARIO se obliga a cumplir y respetar, y hacer que las personas que por cualquier causa tengan acceso al inmueble cumplan y respeten las normas contenidas en el Documento de Condominio y en los Reglamentos presentes o futuros del inmueble, si tal fuera el caso, y asume cualquier responsabilidad que pudiera originarse por el incumplimiento de cualquiera de dichas normas.
6.- Reparaciones y...