descentralizacion

EVALUACION DE PROTOTIPOS DE VIVIENDA PÚBLICA (FOVISSSTE, INFONAVIT) Y PRIVADA (DESARROLLADORAS PRIVADAS): RUMBO AL PLANTEAMIENTO DEL PROTOTIPO SIGLO XXI.

PALABRAS CLAVE

Prototipo, Instituciones Públicas, Desarrolladoras Privadas.

ABSTRACT

Globally and in our country, housing is a commodity that is a daily necessity. Population growth will increase considerably in the coming yearswill demand more housing with new approaches to adapt to changes in production, technological and social demands of the changing society.
Based on research that has been done on the fields in the housing sector in our country, have been detected specifically issues affecting the design of housing prototypes made ​​by both the public sector (Fovissste, Infonavit) and private sector (developersprivate). Some problems coincide in the approach of its design and poor adaptability to the variety of users that inhabit them, with different needs and requirements and the need to change its method of construction and its supervision and its relationship with the urban environment.
Diversity have been raised designs of prototypes for social and affordable housing. At a time when managers were publicinstitutions until after 1992, when there deregulation and housing design and construction entrusted to private companies.
In the current century, there have been various social, economic and technological changes that require a revision to the design of the prototype homes that follow, in many cases, following the same pattern as in previous years.
It is necessary to make a comparison of theproposals made in the period in which government body is in charge of design until 1992 and the conglomerate of elements involved, contrasting them with those conducting private developers currently evaluating the addition of new concepts for implementation, as it can not continue to be designed and built prototypes impersonal that take into account the needs of users and the new challenges ofsociety.

INTRODUCCION.

A nivel mundial y en nuestro país , la vivienda es un bien que es una necesidad cotidiana. El crecimiento poblacional tendrá un incremento considerable en los próximos años que demandará más vivienda con nuevos planteamientos que se adapten a los cambios productivos, tecnológicos y sociales que demanda la cambiante sociedad.
En base a investigaciones que se han realizadosobre los campos del sector habitacional en nuestro país, se han detectado problemáticas que afectan específicamente al diseño de los prototipos de vivienda elaborados tanto por el sector público (Fovissste, Infonavit) como por el sector privado (Desarrolladoras Privadas). Algunos problemas coinciden en los planteamientos de su diseño y su deficiente adaptabilidad a la diversidad de usuarios quelos habitan, con diferentes necesidades y requerimientos y que es necesario cambios en su procedimiento de construcción y la supervisión del mismo así como su vinculación con el entorno urbano.
Se han planteado diversidad de diseños de los prototipos para la vivienda económica y social. En un tiempo los encargados eran las Instituciones públicas hasta a partir de 1992, cuando surge ladesregulación de la vivienda y se encomienda su diseño y construcción a empresas privadas.
En el actual siglo XXI, se han presentado diversos cambios sociales, económicos y tecnológicos que demandan una revisión al diseño de los prototipos de vivienda que, en muchos casos, siguen los mismos patrones que en años anteriores.
Es necesario realizar una comparación de los planteamientos realizados en eseperiodo en que las Instituciones Públicas se encargaban de su diseño hasta el año de 1992 y el conglomerado de elementos que intervenían, contrastándolos con los que realizan las Desarrolladoras Privadas actualmente, evaluando la incorporación de nuevos conceptos para su realización, ya que no puede seguirse diseñando y construyendo prototipos impersonales que no tomen en cuenta las necesidades de...