Docente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

MIGUEL ANTONIO GÓMEZ GARCÍA, varón de nacionalidad Colombiano con domicilio en la ciudad de Barranquilla de estado civil soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía como aparece al pie de mi firma, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, (Nombre delArrendatario), [varón-mujer], de nacionalidad..........., con domicilio en la ciudad de..........., de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad conyugal vigente o disuelta), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía (de extranjería o pasaporte) número .............. de .........., quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que handecidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: UNA CASA QUINTA MARCADA CON EL # 80-86, JUNTO CON EL SOLAR EN QUE ESTA CONSTRUIDA SITUADO ENESTA CIUDAD, LOTE # 5 DE LA MANZANA A, CIUDAD JARDIN, O SEA EN LA BANDA NORTE DE LA CARRERA 42H, ENTRE LAS CALLE 80 Y 82, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS. NORTE, MIDE 18.12 MTS, ESTE, 27.60 MTS, OESTE, 27.60 MTS, LOS LINDEROS EN ESCRITURA 2701 CON MATRICULA INMOBILIARIA No 040-235344 destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).

Segunda. – Canonde Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON NOVECIENTOS MIL PESOS m/c que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en el número de cuenta del Arrendador, dentro de los primeros (5) días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a [de acuerdo a loque convengan las partes], sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon dearrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en esteContrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 1años contados a partir del 28 de Diciembre 2012. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 3 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa ala otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueblepor el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y...