EL USUFRUCTO

EL USUFRUCTO

El artículo 980 de nuestro Código Civil precisa que “el usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos”. De acuerdo con lo anterior, el usufructo es unaespecie de propiedad compartida entre dueño ( o nudo propietario) y usufructuario, pero de manera muy distinta a la copropiedad, pues mientras en ésta cada uno de los copropietarios tiene un derecho deidéntica naturaleza al de sus copartícipes, en el usufructo los componentes de la propiedad se desarticulan para pertenecer a distintos titulares, así la facultad de disposición corresponde al duelo onudo propietario y la de usar y disfrutar de la cosa al usufructuario, pero sólo temporalmente, pues el carácter elástico de la propiedad hará que estas facultades retornen al propietario una vez quese extinga el usufructo.
El usufructo es una institución de gran utilidad y aplicación práctica. Así, por ejemplo si Juan, propietario de una casa, quiere transmitirla por donación a su hijo,para evitarle las molestias de seguir un juicio sucesorio, pero a la vez quiere tener la seguridad de seguir viviendo en ella o de percibir las rentas que produzca, podrá enajenársela reservando para síel usufructo. También podrá desmembrar su derecho transmitiendo la propiedad a su hijo y el usufructo a su esposa, o simplemente permanecer como dueño de ella (nudo propietario) y transmitir a otro elusufructo, es decir el derecho de usarla y de percibir lo que ésta produzca, como si realmente fuera el dueño.

El Código no limita la constitución del usufructo a determinados bienes, luegoentonces éste puede recaer sobre cualquier clase de ellos, sean muebles o inmuebles, corporales o incorporales; sobre cosas determinadas en su individualidad, como podría ser un edificio o una hacienda, osobre universalidades, como cuando el testador deja la propiedad de sus bienes a determinadas personas y el usufructo de una parte de ellos, o de todos, a otra u otras; puede recaer sobre derechos...