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Área de Administración y Negocios Administración General

PLANIFICACION DE PROYECTOS
INSTRUCTIVO PARA EL ALUMNO

Administración General
MANUAL PARA LA PLANIFICACIÓN DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION

Área de Administración y Negocios Administración General

PRESENTACIÓN DE LA EMPRESA: Considere que su equipo de trabajo representa la gerencia de “Fábrica de Cabañas de Madera”, la cual esuna empresa encargada del diseño y construcción de casas de madera. La empresa ofrece una amplia gama de diseños, tales como, casas de descanso, centros para turistas, zonas de picnic, y también ofrece diseños excepcionales a los clientes. La empresa, actualmente presenta una fuerte demanda debido al crecimiento de la industria del turismo. Y, a pesar de que esa situación trae consigo beneficios,los recursos se deben tratar de optimizar. Por otro lado, para satisfacer esta demanda, aunque la empresa posee suficiente equipamiento y maquinarias, a mencionar, equipos JBC, montacargas, grúas, sierras de cadena, herramientas manuales, ésta requiere de trabajadores de temporada con contratos a corto plazo. Ahora bien, Ud. acaba de recibir un pedido urgente por una de sus casas de descanso“Cabaña de Madera”, modelo estándar. El equipo de trabajo cuenta con 6 semanas (30 días hábiles) para realizar el proyecto, siendo la primera tarea confeccionar un plan detallado y entregar una cotización al cliente. Tenga presente que el proyecto estará compitiendo con otros, y el cliente adjudicará el contrato a la empresa que ofrezca el plan de mejor calidad, al precio más conveniente y que garantice laentrega dentro del plazo límite.

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PLANIFICACIÓN CON ESTIMACION DE TIEMPOS Uno de los productos de la empresa, es la casa estándar “Cabaña de Madera”. La cabaña es una construcción rústica de una habitación con balcón. El cliente se encarga de las instalaciones internas. Toda la construcción de la cabaña se lleva a cabo en terreno.Existen nueve etapas necesarias para la construcción de esta cabaña. 1. PREPARACION. El terreno del cliente es un área de bosque mixto que debe despejarse a fin de instalar la cabaña. Una vez que el sitio esté limpio, se procede a trazar los límites, nivelar el terreno, y cavar canales de desagüe. Esta etapa se realiza en 7 días 2. INSTALACION DE CIMIENTOS Y CONSTRUCCION DE LA BASE. Esta etapa puedecomenzar una vez que la preparación haya terminado, y se realiza en 6 días. 3. CONSTRUCCION DE LOS MUROS. Los muros se construyen por separado y luego se realiza el montaje. Esta etapa se lleva a cabo en 5 días. 4. CONSTRUCCION DEL TECHO. Al igual que los muros, el techo se construye por separado en un periodo de 4 días. 5. EL BALCON. El balcón se construye en 4 días, considerando las barandas ylos peldaños. Esta etapa sólo se puede comenzar cuando se hayan construido los cimientos y la base. 6. PUERTAS Y VENTANAS. También las puertas y ventanas se fabrican por separado y se adaptan en la etapa del montaje. Dicho trabajo requiere de 3 días. 7. MONTAJE. Una vez que se haya terminado el balcón, se pueden montar los muros, el techo, las puertas y ventanas, y así tener la instalación de lacabaña. El trabajo de montaje se realiza en 4 días. 8. TERMINACION: Realizado el montaje, se requiere impermeabilizar la cabaña por fuera, y se debe pulir, limpiar, y barnizar el interior. La etapa se efectúa en 3 días. 9. PAISAJE. El sitio debe dejarse en condiciones adecuadas, de modo que el cliente pueda usar la cabaña. Este trabajo implica esparcir ripio o grava a modo de formar un espacio de Área de Administración y Negocios Administración General

estacionamiento con cercos de tronco al frente de la cabaña, o bien limpiar y cubrir con césped. Esta etapa final se realiza en 3 días. La distribución de los tiempos es exacta, si las condiciones meteorológicas son óptimas. Debido a que todos los trabajos son realizados al aire libre, las condiciones climáticas desfavorables como...
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