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CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE “AURELIO ROCHA MARTINEZ” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO GENERAL, EL CP. ANTONIO GABRIEL SUAREZ GONZALEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO EL PROMITENTE VENDEDOR, Y POR LA OTRA PARTE LA PERSONA DESCRITA EN EL ANTECEDENTE PRIMERO DE ESTE CONTRATO, A QUIEN EN LOSUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO EL PROMITENTE COMPRADOR, DE CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES:

A N T E C E D E N T E S:

Primero.- Datos del Comprador:

Nombre(S):Israel | Apellido Paterno:Guadarrama | Apellido Materno: Hernandez |
Nacionalidad: Mexicana | Estado Civil y Régimen Matrimonial( en su caso): Casada Separación de Bienes | Edad: 34R.F.C.:GUHI760210N35 |

Domicilio
Calle y Número:Prados de Acacia 15 | Colonia: Fracc. Prados de Aragón | Delegación o Municipio:Netzahualcóyotl |
Ciudad y Estado:Ecatepec, Estado de México | C. P.:57170 | Teléfono(s):5699 0180 |

Empleo
Nombre de Empresa o Negocio: American Standar | Departamento:Clasificaciòn | Puesto:Clasificaciòn |
Ingresos Mensuales Comprobables: $11,660 (Once milSeiscientos sesenta Pesos 00/100 M.N) | Teléfono(s):5699 0180 |


Segundo.- Datos del inmueble objeto de la compraventa:

Nombre del Desarrollo: Alcazar II |
Casa Número: 4 | |
Derechos Anexos Incluidos en esta promesa de compraventa: Planos Planta Tipo, con medidas y Plano Estacionamiento |

Ubicación
Calle y Número: JUAN ALDAMA S/N, MZA.19LT.17 | Colonia : HEROES DE LA INDEPENDENCIA |
Ciudad y Estado: ECATEPEC, ESTADO DE MEXICO | C.P. | Delegación o Municipio:ECATEPEC DE MORELOS |

Tercero.- Precio y Condiciones del presente contrato:

Precio total del inmueble: $990,000.00 (Novecientos Noventa Mil Pesos 00/100 M.N.) |
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Costos Aproximados de Escrituración:$69,300 (Sesenta y nueve mil trescientos Pesos 00/100 M.N.) |Cuarto: Depósito en Garantía o “apartado”:

Importe del depósito a entregar: $990,000.00 (Novecientos Noventa Mil Pesos 00/100 M.N.) |
Forma de Pago: La cantidad de $20,000.00 (Veinte Mil Pesos 00/100 M.N.) el día 10 de Febrero de 2010La cantidad de $25,700.00 (Veinticinco Mil Setencientos Pesos 00/100 M.N.) el día 16 de Marzo de 2010.La cantidad de $944,300.00 (Novecientos Cuarenta yCuatro mil Trescientos Pesos 00/100 M.N.) el día 15 de Mayo de 2010. |
D E C L A R A C I O N E S:

I. Declara el VENDEDOR, por conducto de su apoderado general y bajo protesta de decir verdad, que:

a) Por escritura 1,331 con fecha 06 de Junio de 1986, en la Ciudad de Zumpango de Ocampo, Estado de México, ante el Licenciado Pablo Martínez Romero, Notario Público Dos de este DistritoJudicial, Consta el Contrato de Compra Venta que otorga el Señor Raymundo Hernandez Hernandez, con el consentimiento de su esposa Señora Rosa Maria Guzmán Gómez De Hernandez, en lo sucesivo”La parte Vendedora” y el Señor Aurelio Rocha Martínez “La parte Compradora”.


b) En este acto está representada por el Cp. Antonio Gabriel Suarez Gonzalez, quien acredita su personalidad en términosde la Escritura número 36651, de fecha 05 de Junio de 2007, otorgada ante la Fe del Licenciado Jose Daniel Labardini Schettino, Titular de la Notaría Pública número 86 de la ciudad de México, Distrito Federal en inscrita en el Registro Público de la ciudad de México, bajo el folio mercantil numero 353728

c) Su apoderado cuenta con las facultades necesarias y suficientes para celebrar elpresente contrato, mismas que bajo protesta de decir verdad, manifiesta que no le han sido restringidas ni revocadas de forma alguna, por lo que es plena y jurídicamente capaz para celebrarlo

d) Ha edificado y es legitimo propietario del desarrollo habitacional denominado “ALCAZAR II” a que se refiere el antecedente segundo de este contrato, siendo su libre y expresa voluntad vender a EL...