Escrito de apelación

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CIUDADANO:
JUEZ SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,
MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL
DEL ESTADO ZULIA.
SU DESPACHO.

Yo, José Ramón Díaz Piñero, abogado en ejercicio de este domicilio, inscrito en el Inpreabogado bajo el numero: 23.014, con cedula de identidad número: 7.606.280, actuando en este acto en mi carácter de apoderado judicial del ciudadano: MANAUREESTIVER MÁRQUEZ AGOSTA, siendo la oportunidad procesal para presentar el escrito de informes en segunda instancia, con ocasión de la apelación interpuesta por mi representado en contra de la sentencia definitiva del Juzgado Sexto De Los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco De La Circunscripción Judicial Del Estado Zulia, en el juicio que por Cumplimiento de Contrato deArrendamiento con Opción a Compra venta, incoara mi representado en contra de RAFAEL SERRANO y LEDYS CECILIA PEÑA DE SERRANO, expongo:
La sentencia que nos ocupa es una flagrante violación a los artículos 12, 15, 243 ordinales 4 y 5, 320, 506, 507, 508 y 510 de nuestra norma adjetiva. Lo cual seguidamente explico:
En el caso de autos, el Juez de la causa no determinó la naturaleza jurídica delcontrato de marras, pues, el contenido del contrato en referencia es del tenor siguiente:
“Entre nosotros, RAFAEL SERRANO y LEDYS CECILIA PEÑA DE SERRANO, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V- ) 25.201.083 y V- 22.458.925 respectivamente, domiciliados en esta ciudad y Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, quienes en lo adelante y a los efectos delpresente contrato se denominarán LOS ARRENDADORES VENDEDORES, por una parte, y por la otra, el ciudadano MANAURE ESTIVER MÁRQUEZ AGOSTA, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. V - 11.872.505, quién a los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO COMPRADOR, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra, el cual se regirá por lasdisposiciones legales vigentes que le sean aplicables y según el contenido de las cláusulas siguientes: PRIMERA: LOS ARRENDADORES VENDEDORES ceden en calidad de arrendamiento con opción a compra a EL ARRENDATARIO COMPRADOR, un inmueble constituido por una casa de habitación, ubicada en el Barrio Estrella Calendario, Calle IA, No. 1E-20, en Jurisdicción de la Parroquia Antonio Borjas Romero del MunicipioAutónomo Maracaibo del Estado Zulia; quién se obliga a utilizado de manera lícita sin alterar el orden público y las buenas costumbres. SEGUNDA: El término de duración del presente contrato es de Cuatro (4) meses, con una prórroga de treinta (30) días más, contados a partir de la firma del presente documento. TERCERA: El canon de arrendamiento es la cantidad de CIEN BOLÍVARES (Bs. 100,00)mensuales, los cuales EL ARRENDATARIO COMPRADOR se obliga a cancelar a LOS ARRENDADORES VENDEDORES, o a quién sus derechos represente, dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes, por mensualidades vencidas y el precio definitivo de compra-venta del inmueble que mediante el presente documento ambas partes se obligan a perfeccionar es por la cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs.45.000,00), de los cuales LOS ARRENDATARIOS COMPRADORES entregan en este acto la cantidad CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,00) en calidad de arras, los cuales se le imputarán el valor del inmueble y el saldo restante, es decir, la cantidad de CUARENTA MIL BOLIVARES (Bs.40.000,00) se obliga a cancelarlos EL ARRENDATARIO COMPRADOR en el plazo de Cuatro (4) meses, más treinta (30) días prórroga, contados apartir de la firma del presente documento. CUARTA: falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivas de arrendamiento o incumplimiento o contravención por parte de EL ARRENDATARIO COMPRADOR de cualquier otra cláusula contenida en este contrato, será motivo para que LOS ARRENDADORES VENDEDORES soliciten de pleno derecho rescindir el presente contrato, en cuanto al arrendamiento, con pago de las...
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