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CONTRATOS EN PARTICULAR
1. DE LA PROMESA DE CONTRATO
Sirve para prometer cualquier contrato. El objeto es asegurar la celebración de un contratofuturo, constituye una prestación de hacer.Nota: no se asegura el cumplimiento de un contrato sino la celebración de un contratoEs un contrato formal y no consensual porque requiere unas formalidades como ser elevadopor escrito.La promesa decontrato es un contrato bilateral y tiene los siguientes requisitos:

REQUISITOS:
1.
ESCRITO:
Si no esta por escrito no hay contrato
2.
DESCRIPCIÓN DEL CONTRATO PROMETIDO:
El contrato prometido tiene que estar escrito de tal manera que solo le haga falta su celebración, es decir, tiene quecontener los elementos esenciales y accidentales porque las partes se obligan acelebrar el contrato de laforma como se encuentra escrito, por ejemplo: si en elcontrato de promesa de contrato no se estipulo un plazo no habrá lugar a plazo.Igualmente si es una promesa de contrato en donde el objeto es un inmueble, se tieneque describir éste por sus linderos, de lo contrario no hay contrato.
3.
PERMITIDOS POR LA LEY:
Debe tratarse el contrato prometido de aquellos noprohibidos por la leyPorquesi el contrato prometido es nulo, extiende la nulidad a la promesa de contrato,sin importar que el objeto y la causa en éste sea lícita, en la medida que si hay ilicituden el contrato prometido pasa a ser nulo la promesa de contrato
4.
TIEMPO, MODO Y LUGAR:
deben especificarse las circunstancias de tiempo, modo ylugar, condición y plazo en el que el contrato futuro tendrá que celebrarse. Enelcontrato de promesa de contrato se puede dar la condición, pero, si la condición no seda, deja de existir la promesa y en consecuencia el contrato futuroLa condición implica nulidad cuando es meramente potestativa del deudor, es decir,solo es voluntad del deudor.
EFECTO:
Cuando se celebra el contrato futuro el contrato de promesa queda extinguido y yano se puede ejecutar 
RECILIACIÓN:
Esun acuerdo recíproco para modificar o extinguir el contrato de promesa.Cuando se da la reciliación en el contrato de promesa de contrato se extingue.

2. CONTRATO DE COMPRAVENTA
CONCEPTO
Es el contrato en virtud del cual una parte se obliga a transferir el dominio de una cosa y laotra se obliga a pagarla en dinero. El artículo 1849 del Código Civil define la compraventacomo “el contratoen que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla endinero”
ELEMENTOS ESENCIALES
Los elementos esenciales son la cosa cuya tradición es obligada y el precio en dinero que sepaga por ella.Por lo que surge que el contrato de compraventa es el título y no el modo; en el contrato decompraventa emana la obligación de tradir y la obligación de pagar el precio, y el modoloconstituye la tradición.

Con el simple acuerdo entre la cosa que se va a tradir y el precio que se va a pagar seentiende perfeccionado el contrato; a menos, que se trate de aquellos bienes que exigenescritura pública; es decir, si no se paga el precio, sigue existiendo compraventa, si no haytradición sigue existiendo compraventa, aunque es una compraventa inconclusa, porque noes elemento esencialel pago ni la tradición sino el consentimiento de las partes entre lo quese entrega y lo que se paga.
Nota:
Cuando no hay pago en dinero sino que se paga con otro bien hay permutaCuando se paga en dinero y en bienes hay un contrato mixto de compraventa y de permuta,pero si es mayor el valor en dinero se aplican las normas de la compraventa, y si es mayor elvalor del bien se aplican lasnormas de la permuta.
Tradir y pagar el precio,
no son las únicas obligaciones que nacen de la compraventatambién están, pagar los gastos de escrituración, la entrega…
CARACTERÍSTICAS
Es bilateral 
:
existen dos partes y prestaciones recíprocas para las partes contratantes;el vendedor se obliga a entregar la cosa, y el comprador a pagar por esa cosa una sumaen dinero.
Es consensual 
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