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ORDENANZA N° 9387/95

CÓDIGO DE EDIFICACIÓN

Sancionada : 21-11-95
Promulgada : 11-12-95
Decreto N° : 2308-A-95
Publicada : 15-12-95
Boletín Municipal N° : 1986 Página N° : 6-97
Decreto Reglamentario 463-D-96
VER ORDENANZAS N° 8.057 – 8.060 – 8.133 – 8.248 – 8.256.
DECRETO-ORDENANZA 673 / 62
MODIFICADA POR ORDENANZAS Nº 9.812 – 9.814 – 9.974 – 10.281 - 10.354 – 10.453 -INDICE POR TEMAS: Permiso de Edificación , Documentación , Certificados Final de Obra , Paralización y clausura de Obras , Relevamientos , Permiso de Demolición , INSPECCIONES , PENALIDADES , REGISTROS , Línea de Edificación , cercas y veredas , normas funcionales , medios de egreso , Normas Constructivas , NORMAS DE SEGURIDAD
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE CÓRDOBA
SANCIONA CON FUERZADE ORDENANZA
CAPÍTULO PRIMERO
1. NORMAS GENERALES
1.1. DISPOSICIONES GENERALES
1.1.1. Alcances y ámbito de vigencia de las normas
La presente Ordenanza, tiene por objeto regular la construcción de edificios nuevos, ampliación, refacción, reconstrucción, transformación, demolición y/o reforma de los existentes, registro de las edificaciones, mantenimiento de los predios y edificios dentrodel ámbito del Ejido Municipal de la Ciudad de Córdoba, las que se aplicarán por igual a los edificios públicos y privados.
Lo precedente debe considerarse como enunciativo y no debe interpretarse como limitación de la aplicación de esta Ordenanza a cualquier otro aspecto previsto en la misma.

1.1.2. Idioma nacional y sistema métrico decimal
Todos los documentos que se relacionan con lapresente Ordenanza serán escritos en idioma nacional, salvo los tecnicismos sin equivalente en nuestro idioma. Cuando se acompañen antecedentes o comprobantes de carácter indispensable redactados en idioma extranjero, se acompañarán con la respectiva traducción en idioma nacional.
Esta obligación no comprende a las publicaciones o manuscritos presentados a título informativo.
1.2. ORGANISMO DEAPLICACIÓN
Será Organismo de Aplicación de la presente Ordenanza la Dirección de Control de Obras Privadas y Uso del Suelo.
1.2.1. Comisión de normas urbanísticas
1.2.1.1. Creación y constitución
Créase la Comisión de Normas Urbanísticas cuya constitución estará fijada por el Decreto reglamentario de la presente.
La Comisión de Normas Urbanísticas podrá realizar todas las consultas queconsidere necesarias, tanto a instituciones extra - municipales como a particulares, si por el caso a resolver así lo necesitare.
1.2.1.2. Funciones de la Comisión de Normas Urbanísticas
Es función de la Comisión de Normas Urbanísticas asesorar, cada vez que le sea requerido por el Departamento Ejecutivo Municipal o por los Organismos de Aplicación, sobre los temas relacionados con la aplicación einterpretación de la presente Ordenanza y de las normas urbanísticas contenidas en las Ordenanzas N° 8057 / 85, N° 8060 / 85, N° 8133 / 85, N° 8248 / 86 y N° 8256 / 86 y disposiciones complementarias y /o ampliatorias.
La Comisión de Normas Urbanísticas elaborará su propio reglamento de funcionamiento.
1.3 - (MODIFICACIÓN INTRODUCIDA POR LA ORDENANZA 10.281 Art. 1º) - PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVOPARA LA AUTORIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS.
1.3. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA AUTORIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS.

1.3.1. De las etapas.
El propietario y profesional/es intervinientes en la construcción de obras, deberán cumplir las siguientes etapas:
1 - Obtención del Permiso de Edificación.
2 - Presentación del Aviso de Avance de Obra.
3 - Obtención del CertificadoFinal de Obra.
1.3.2. Permiso de Edificación.
1.3.2.1. Trabajos que requieren Permiso de Edificación.
Se deberá solicitar permiso de Edificación para:
- Construir edificios nuevos o efectuar mejoras.
- Ampliar, refaccionar, reconstruir, transformar o reformar lo ya construído cuando ello implique modificaciones a planos aprobados o a construcciones existentes.
1.3.2.2. Requisitos para obtener...