Gestion del talento humano

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD DEL ZULIA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
DIVISIÓN DE ESTUDIOS PARA GRADUADOS
POSTGRADO DE GERENCIA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN

















GERENCIA DE OBRAS CIVILES



Maestrantes:
Castellano Castellanos, Adriana
Franchi de Morell, Edsy
Franchi Rincón, Ma AlejandraMARACAIBO, JULIO 2007


CONTENIDO


INTRODUCCIÓN…………………………………………………..XX
I. ANTECEDENTES………………………………………………….XX
II. DESCRIPCION DEL PROYECTO…………………..…………...XX
III. SISTEMA CONSTRUCTIVO……………………………………...XX
III.1.- VIVIENDAS…………………………………………………….…XX
III.1.1.- Estructura………………………………………………….XX
III.1.2.- Arquitectura………………………………………………..XX
III.2.- CENTROCOMERCIAL…………………………………………XX
IV. PROCESO DE LICITACIÓN………………………………………XX
V. CONTRATO- INVERSIÓN……………………………………...…XX
V.1.- Monto del Contrato………………………………………………XX
V.2.- Cronograma de actividades……………………………………..XX
V.3.- Cronograma de inversión……………………………………….XX
VI. PROCESO DE EJECUCIÓN…………………………………..…XX
VI.1.- Desarrollo de la obra…………………………………………….XX
VI.2.- Modificaciones delcontrato……………………………………..XX
CONCLUSIONES………………….………………………………..XX
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS……….……………….……..XX
REFERENCIAS DE PAGINAS WEB……………………………...XX
ANEXOS……………………………………………………………..XX






INTRODUCCION



La construcción en general y la vivienda en particular por sus características: grandes masas, intima conexión con el terreno, diferentes necesidades funcionales, conceptos devida, razones sentimentales y otras muchas, ha sido y es, en general uno de los productos donde más soluciones se han buscado por parte de los especialistas, que den respuestas a las distintas necesidades de sus habitantes, utilizándose materiales y productos locales de bajo consumo energético que impliquen tecnologías sencillas y de fácil ejecución.


La escasez de viviendas en todos los paísesha traído un problema de carácter Socioeconómico y su consecuencia ha sido el desarrollo de nuevas técnicas constructivas con el fin de reducir costos y aumentar rapidez de ejecución.


En el presente trabajo se recopila la información referente a la construcción del Conjunto Residencial – Comercial VILLAS LOMAS DEL CERCADO I ETAPA, ubicada en el sector vía el Cercado, Municipio Irribarren en laciudad de Barquisimeto, Estado Lara.


Esta obra se construye sobre un lote de terreno de quince mil (15.000.00) m2, bajo una zonificación de vocación urbana UN (Nuevos desarrollos urbanos).


El ente contratante, PROMOCIONES Y DESARROLLO MG 2005, CA, construye y mercadea, con financiamiento del BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO.


Con la información obtenida se ha estructurado el trabajode la siguiente manera:

En el Capitulo I, se presenta los antecedentes los cuales son indagaciones previas que sustentan el estudio, tratan sobre el mismo problema o se relacionan con otros.

El Capitulo II, referente a la descripción del proyecto, se reseña el diseño de la obra.


En el Capitulo III, sistema constructivo, se especifica los diferentes materiales que conforman la estructuray la arquitectura de la obra.


En el Capitulo IV, se justifica el modo de uso de la ley de licitaciones en este caso particular.


En el Capitulo V, se detalla el monto de inversión y los cronogramas de ejecución físico y financiero.

En el Capitulo VI, se describe el proceso constructivo de la edificación.


Finalmente, se presentan las conclusiones generales en base a la informaciónrecopilada.































































I.-ANTECEDENTES

Promociones y Desarrollo MG 2005 tiene su origen en la ciudad de Barquisimeto del Estado Lara el 10 de Octubre de 2005. A partir de esta fecha inicia sus actividades administrativas y operativas en busca del alcance de su...