Habitabilidade no centro histórico: estudo sobre o centro do recife

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Habitabilidade no centro histórico: estudo sobre o centro do Recife
IANA LUDERMIR BERNARDINO
Universidade Federal De Pernambuco – Programa de Pós-graduação em Desenvolvimento Urbano
ianaludermir@hotmail.com
NORMA LACERDA
Universidade Federal De Pernambuco – Programa de Pós-graduação em Desenvolvimento Urbano
Norma_lac@yahoo.com.br

Resumo

Os centros históricos preservam asprovas materiais do desenvolvimento da cidade e das diversas posturas arquitetônicas ao longo do tempo. Conformam, em termos gerais, áreas com plena infra-estrutura instalada e abundância de equipamentos públicos. No entanto, apesar das condições aparentemente favoráveis ao uso habitacional, constata-se em várias cidades brasileiras um processo de evasão habitacional e de empobrecimento da populaçãoresidente nos centros históricos. Os impactos negativos da evasão habitacional e da substituição de usos têm levado o poder público a formular planos e programas de revitalização que incluam a vertente habitacional como componente importante para a conservação do centro histórico. As tentativas de requalificação habitacional, no entanto, muitas vezes esbarram em alguns fatores que seinterrelacionam diminuindo as condições de habitabilidade dos centros históricos.

Palavras-chave: habitabilidade, conservação, centro histórico.

Abstract

The historical sites in central urbans areas preserve the evidences of city’s development and of the diversity of architectural positions throughout time. They conform, in general, areas with full installed infrastructure. Although these might bethe expected for an area to shelter the residentional use, a process of habitacional evasion and impoverishment of the resident population in the historical centers is evidenced in some Brazilian cities. The negative impacts of the habitacional evasion have lead the government to formulate plans and programs of revitalization that include housing as an important component for the conservation of thehistorical center. The attempts of habitacional requalification, however, sometimes do not suceed because of some factors that, interrelated, decrease the habitability of some historical centers

Key words: habitability, conservation, historical center

1. Introdução
Os centros históricos de grandes cidades brasileiras passam, em linhas gerais, por um processo contínuo de evasãohabitacional e empobrecimento da população residente. Imóveis nas áreas centrais, muitos deles de valor histórico reconhecido e indiscutível, vão sendo abandonados e o uso habitacional vai sendo substituído por outros usos que, por exigências funcionais e programáticas, impõem reformas ou adaptações drásticas que podem mutilar o edifício, sem lhe agregar valor.
Com a diminuição do uso habitacional, oscentros, com infra-estrutura urbana já instalada e abundância de equipamentos de saúde, educação, religião e lazer, é plenamente utilizado apenas durante o horário comercial, quando uma enorme população flutuante o freqüenta. Fora desse horário, cria-se um cenário deserto. Quando persiste o uso habitacional, o estoque construído, de valor patrimonial, é ocupado por uma população cada vez mais podreque muitas vezes não tem interesse ou meios financeiros e técnicos de preservar ou adaptar os imóveis às suas novas necessidades.
Diante da conjuntura complexa que leva ao abandono dos sítios históricos nas áreas centrais, o poder público entende a necessidade de sua intervenção. Várias cidades brasileiras têm desenvolvido projetos de requalificação dos centros urbanos na tentativa dereverter o processo de degradação.
Constatada a evasão habitacional no centro da cidade do Recife, a Prefeitura Municipal começou a desenvolver, a partir de 2002, o Programa Morar no Centro, incluindo a vertente habitacional como componente importante para a conservação do centro histórico.
Este trabalho se propõe a discutir uma conjuntura de fatores que caracterizam a dinâmica habitacional dos...