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ecial sobre plusvalía de las propiedades inmuebles
originada por cambios de uso o de intensidad en el aprovechamiento, se
causará por el incremento en el valor de la propiedad como consecuenciade
los cambios de uso o de intensidad de aprovechamiento previstos en los planes
de ordenación urbanística con que esa propiedad resulte beneficiada. Esta
contribución estará destinada a larealización de las obras o prestación de los
servicios urbanos que se determinen en la ordenanza.
Artículo 183. °
La contribución especial sobre plusvalía de las propiedades inmuebles causada
porcambios de uso o de intensidad en el aprovechamiento, sólo podrá crearse
cuando el aumento del valor de las propiedades inmuebles sea igual o superior
al veinticinco por ciento (25%) de su valorantes del cambio de uso o de
intensidad de aprovechamiento. A los fines de la determinación de la
contribución, se presumirá que todo cambio de uso o de intensidad de
aprovechamiento producirá enlos bienes afectados un aumento de valor de al
menos un veinticinco por ciento (25%). Esta presunción podrá ser desvirtuada
en el curso de los procedimientos que se establezcan para ladeterminación del
monto de la contribución por los sujetos afectados.
Artículo 184. °
La contribución especial sobre plusvalía de las propiedades inmuebles por
cambio de uso o de intensidad en elaprovechamiento no podrá exceder de un
quince por ciento (15%) del monto total de la plusvalía que experimente cada
inmueble. La ordenanza respectiva podrá disponer que esta contribución sea
exigida enforma fraccionada, por una sola vez dentro del plazo máximo de
pago de cinco años y las cuotas correspondientes podrán devengar un interés
máximo equivalente a la tasa fijada por el Banco Centralde Venezuela para el
cálculo de las prestaciones sociales.
Artículo 185. °
La contribución especial por mejoras se causará por la ejecución por parte del
Municipio o con su financiamiento...