Holding luxemburgo

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ANÁLISIS DE LAS CUENTAS ANUALES
DIRECCIÓN FINANCIERA

2

ÍNDEX

1.

Introducción……………………………………………………….. 3

2.

Análisis balance……………………………………………………. 3-8

2.1 2.2 2.3 2.4Análisis estático………………………………………………… 3-4 Análisis dinámico………………………………………………. 4-5 Análisis Fondo de maniobra……………………………… 5 Ratios……………………………………………………………….. 5-8

3.

Análisis cuenta de pérdidas yganancias…………………………… 9

4.

Apalancamiento y estructura financiera…………………………… 9

5.

Conclusiones…………………………………………………………. 10

3

INTRODUCCIÓN
La empresa analizada es una sociedad limitada,cuya principal actividad es la adquisición, enajenación, tenencia y explotación de bienes in xplotación inmuebles, concretamente, centros comerciales les, que son arrendados a terceros. Esta empresa,ubicada a España, es una de las filiales que posee el Grupo X. La empresa española financia la adquisición de dichos inmuebles, obteniendo préstamos a largo plazo de uisición la compañía matriz, cuyaprincipal actividad es la realización de operaciones vinculantes con las compañías del grupo, es decir, financiar la actividad de dichas compañías.

El mercado español en el sector comercial,experimento un fuerte crecimiento durante varios experimento años. Por esta razón el número de centros comerciales se incremento igual que su valor. Aunque con el inicio de la burbuja inmobiliaria y lacrisis financiera el valor de los inmuebles y la rentabilidad de estos se ha visto disminuida por primera vez, después de años de ha crecimiento. Las nuevas tendencias del mercado serán invertir enaquellos países con un nivel de renta suficiente, con déficit de propiedades comerciales y apostar por los “edificios verdes”.

ANÁLISIS ESTÁTICO 2009

4 ACTIVO El activo no corriente representa el98.85% del total de activo, destacamos la partida de inversiones inmobiliarias que representa el 98,62% de esta ya que esta se dedica a la adquisición y enajenación de bienes inmuebles (centros...
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