La servidumbre

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  • Publicado : 29 de enero de 2011
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La servidumbre: consiste en cualquier gravamen impuesto sobre un predio para uso y utilidad de otro perteneciente a distinto dueño, y q no sea en manera alguna contraria al orden público. (art. 709Cód. Civil)

Caracteres de la servidumbre:

1. La servidumbre es un derecho real: se fundamenta en dos aspectos:

• La servidumbre recae sobre la cosa misma y confiere a su titular unaacción real (la acción confesaría).

• No puede manifestarse más que en tolerar el paso del vecino por el fundo que nos pertenece, por ejemplo: en un non facere (no hacer) no elevar laconstrucción existente en el fundo propio y un facere (un hacer) no constituirá nunca el contenido principal de una servidumbre.

2. La servidumbre recae sobre la cosa ajena: se presupone que los fundospertenezcan a propietarios distintos.

3. La servidumbre es una limitación del derecho común de propiedad:
Es decir, la servidumbre supone una limitación y no un fraccionamiento delderecho de propiedad. Al cesar la servidumbre el dominio recupera su contenido normal en razón de su carácter elástico, si se tratara de un fraccionamiento, la extinción de la servidumbre requeriríaadicionalmente un acto del propietario encaminado a reintegrar aquella porción a su derecho.

De estas ideas se derivan:

A. La servidumbre no se presume pues su constitución y existencia,debe probarse.

B. No hay servidumbre sin utilidad actual o posible.

C. El ejercicio de la servidumbre debe adaptarse al objeto y a las necesidades para las cuales se estableció.

4. Laservidumbre constituye una relación entre previos:

El sentido de esta expresión es susceptible de crear la falsa imagen de una relación jurídica
Vinculante de dos bienes, lo cual no debeadmitirse. La relación jurídica enlaza la conducta de dos sujetos: los propietarios de los predios dominante y sirviente, respectivamente.

De esta idea deriva:

A. La servidumbre...
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