Ley de registro inmobiliario

Ley No. 108-05

de Registro Inmobiliario

CONSIDERANDO: Que la ley 1542, del 11 de octubre del año 1947, de Registro de Tierras, creada mediante Orden Ejecutiva No.511, de julio del año 1920, requiere ser adecuada para atender las demandas de los usuarios del sistema;

CONSIDERANDO: Que el Sistema Torrens es la base y pilar de nuestro derecho de registro inmobiliario, y por lo tanto debereforzarse su aplicación, adecuándolo a la modernidad de los tiempos actuales;

CONSIDERANDO: Que el proceso de consolidación y afianzamiento del Poder Judicial en la República Dominicana requiere de un marco

jurídico sólido y de disposiciones legales modernas, que contribuyan con el desarrollo del país;

CONSIDERANDO:

Que

el

conjunto

de

disposiciones

legales

queconstituyen el marco jurídico debe estar dotado de coherencia pese a la diversidad de órganos que intervienen en su gestación;

CONSIDERANDO: Que la seguridad jurídica y la protección de los derechos de los ciudadanos son valores fundamentales que requieren de instrumentos adecuados y eficientes, que fortalezcan la capacidad de servicio de la administración de justicia;

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CONSIDERANDO:Dominicana,

Que

el

desarrollo

inmobiliario en los

de

la

República años, ha

incrementado

sustancialmente

últimos

contribuido a desbordar la capacidad de servicios de la Jurisdicción de Tierras, haciéndola ineficiente, lenta e insegura para resolver los procesos pendientes y los que surgen cotidianamente, en una sociedad que concede singular importancia a las inversionesinmobiliarias;

CONSIDERANDO: Que uno de los grandes desafíos que enfrenta la sociedad dominicana se está llevando a cabo con el proceso de

modernización de la Jurisdicción de Tierras, para hacer posible que la institución y las organizaciones que la componen puedan responder

apropiadamente a los esfuerzos del desarrollo económico y social del país;

CONSIDERANDO: Que la ausencia de normasgenerales pertinentes a la organización, operación y gestión de los diversos despachos, da lugar a que cada funcionario dicte y establezca sus propias normas de

gestión, abriendo este proceder la posibilidad de improvisaciones y diseños debilitadores de la lógica de seguridad del sistema, generando serias restricciones de institucionales adecuados para y de el establecimiento del deprogramas

adiestramiento

rotación

personal

administrativo de la jurisdicción;

CONSIDERANDO: Que se hace indispensable el establecimiento de un nuevo modelo organizacional para la jurisdicción, que contribuya con la descentralización del sistema, con la separación de funciones y con

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una apropiada asignación de niveles de responsabilidad, jerarquía y relaciones adecuadas entre lasunidades operativas de la institución;

CONSIDERANDO: Que también se hace indispensable el establecimiento de un nuevo modelo de gestión, que simplifique y optimice los

procedimientos, desjudicializando e incrementando la celeridad de los mismos, y que facilite el acceso a la justicia acercando las unidades operativas de la jurisdicción a las necesidades de los usuarios; CONSIDERANDO: Que lasnuevas tecnologías están transformando las prácticas titulación, derecho, tradicionales y permiten la aplicables definir con a la mensura, el y registro objeto y del los

mayor y

precisión

controlar

documentación,

simplificar

agilizar

procesos de la institución para hacerla más eficiente; CONSIDERANDO: Que el marco legal previsto en la ley 1542, del 11 de octubre de 1947, deRegistro de Tierras, que especifica las

tecnologías de uso admisible para la mensura y catastro, ha quedado totalmente superado por los avances y transformaciones producidos en esta materia, manteniéndose con su uso los márgenes de errores

materiales propios de las mismas y las posibilidades de conflictos; CONSIDERANDO: Que la tecnología y seguridad del sistema, para el registro y custodia...