Nic 40

NIC 40
© IASCF 2239
NIC 40
Norma Internacional de Contabilidad 40
Propiedades de inversión
Esta versión incluye las modificaciones resultantes de las NIIF emitidas hasta el 17 de enero de
2008.
La NIC 40 Propiedades de Inversión fue emitida por el Comité de Normas Internacionales de
Contabilidad en abril de 2000.
En abril de 2001 el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad(IASB) decidió que todas las Normas e interpretaciones emitidas bajo Constituciones anteriores continuaran siendo aplicables a menos y hasta que fueran modificadas o retiradas.
En diciembre de 2003 el IASB emitió una NIC 40 revisada. Desde entonces, la IAS 40 y los documentos que la acompañan han sido modificados por las siguientes NIIF:
• NIIF 2 Pagos Basados en Acciones (emitida en febrero de 2004)• NIIF 4 Contratos de Seguro (emitida en marzo de 2004)
• NIIF 5 Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas
(emitida en marzo de 2004)
• NIC 1 Presentación de Estados Financieros (revisada en septiembre de 2007)
Las siguientes Interpretaciones se refieren a la NIC 40 (revisada en 2003):
• SIC-21 Impuesto a las Ganancias—Recuperación de Activos noDepreciables Revaluados
(emitida en julio de 2000 y modificada posteriormente)
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ÍNDICE
párrafos
INTRODUCCIÓN IN1–IN18
NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 40
PROPIEDADES DE INVERSIÓN
OBJETIVO 1
ALCANCE 2–4
DEFINICIONES 5–15
RECONOCIMIENTO 16–19
MEDICIÓN EN EL MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO 20–29
MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO INICIAL 30–56
Política contable 30–32C
Modelodel valor razonable 33–55
Incapacidad para determinar el valor razonable de forma fiable 53–55
Modelo del costo 56
TRANSFERENCIAS 57–65
DISPOSICIONES 66–73
INFORMACIÓN A REVELAR 74–79
Modelos del valor razonable y del costo 74–79
Modelo del valor razonable 76–78
Modelo del costo 79
DISPOSICIONES TRANSITORIAS 80–84
Modelo del valor razonable 80–82
Modelo del costo 83–84
FECHA DE VIGENCIA85
DEROGACIÓN DE LA NIC 40 (2000) 86
APROBACIÓN DE LA NIC 40 POR EL CONSEJO
FUNDAMENTOS DEL IASB PARA LAS CONCLUSIONES DE LA
NIC 40 (COMO FUE REVISADA EN 2003)
FUNDAMENTOS DEL IASC PARA LAS CONCLUSIONES DE LA
NIC 40 (2000)
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La Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión (NIC 40) está contenida en los párrafos 1 a 86. Aunque la Norma conserva elformato IASC que tenía cuando fue adoptada por el IASB, todos los párrafos tienen igual valor normativo. La NIC 40 debe ser
entendida en el contexto de su objetivo y de los Fundamentos de las Conclusiones del Prólogo a las Normas Internacionales de Información Financiera y del Marco Conceptual para la Preparación y Presentación de los Estados Financieros. La NIC 8 Políticas Contables, Cambios
en lasEstimaciones Contables y Errores suministra las bases para seleccionar y aplicar las políticas contables que no cuenten con guías específicas.
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Introducción
IN1 La Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión (NIC 40)
sustituye a la NIC 40 Propiedades de Inversión (emitida en 2000), y debe ser aplicada en los periodos anuales que comiencen a partir del 1de enero de 2005. Se aconseja su aplicación anticipada.
Razones para la revisión de la NIC 40
IN2 El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad ha desarrollado esta NIC 40 revisada como parte de su proyecto de Mejoras a las Normas Internacionales de Contabilidad. El proyecto se emprendió con motivo de las preguntas y críticas recibidas, relativas a las Normas, que procedían desupervisores de valores, profesionales de la contabilidad y otros interesados. Los objetivos del proyecto
consistieron en reducir o eliminar alternativas, redundancias y conflictos entre las Normas, así como resolver ciertos problemas de convergencia y realizar otras mejoras adicionales.
IN3 En el caso concreto de la NIC 40, el principal objetivo del Consejo fue realizar una revisión limitada para...