Planes de desarrollo urbano y marco legal urbano

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PLANES DE DESARROLL O URBANO Y MARCO LEGAL URBANO

Concepto
En la ordenación del territorio a nivel local existen diferentes instrumentos de planificación, al igual que a nivel federal y a nivel de cada uno de los estados federados. Dichos instrumentos aplicados a diferentes escalas pueden abarcar desde la ciudad en su totalidad hasta proyectos de construcción concretos. El plan de desarrollourbano es, dentro de los instrumentos de planificación urbana considerado en su sentido más amplio, una planificación integradora de rango superior para toda la ciudad.

Objetivo
Su objetivo consiste en procurar un desarrollo urbano sostenible tomando en cuenta las ideas políticas, las concepciones de mundo y los intereses concretos del actual triángulo de fuerzas sociales de una ciudad:"política”, "ciudadanía” y "administración”. El Plan de Desarrollo Urbano tiene que poner en evidencia, desde una perspectiva técnica, las posibilidades de desarrollo, los espacios y los límites de maniobra y ofrecer además propuestas para su implementación. En este sentido, su tarea consiste en identificar las áreas que requieren de desarrollo urbano.


PLANEACIÓN URBANA
La planeación urbana esel conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan, con fin de:
      

Ordenar el uso de suelo. Regular las condiciones para su transformación y/o conservación. Identificar y dar dimensión a los problemas de la ciudad. Prever los requerimientos urbanos futuros. Definir prioridades de atención. Proponer una estrategia acordada para el crecimiento de la ciudad con orden,sustentabilidad y equidad. Orientar a autoridades y particulares para modificar la ciudad con orden, sustentabilidad y equidad

Esta planeación comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial que generalmente se refiere a:





Municipio Área urbana Zona de escala (barrio).

Laplanificación urbana se relaciona con

 Arquitectura  Geografía  Ingeniería Civil

• •

Ordenan espacios. Deben asegurar su correcta integración con las infraestructuras y sistemas urbanos.

LA PLANIFICACIÓN URBANA

Precisa de un buen conocimiento del medio físico, social y económico

Se concreta en los planes, instrumentos técnicos que comprenden:



Memoria informativa sobre antecedentesy justificativa de la actuación propuesta. Normas de obligado cumplimiento.





Planos que reflejan las determinaciones, estudios económicos sobre la vialidad de la actuación y ambientales sobre las afecciones que producirá

La planificación urbana establece decisiones que afectan al derecho de propiedad, por lo que es necesario conocer la estructura de la propiedad y establecer cualpuede ser el impacto de las afecciones a la propiedad privada sobre la viabilidad de los planes.

PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO

El proceso de planeación urbana del Distrito Federal cuenta con diferentes instrumentos que se ajustan y adecuan a las necesidades particulares en materia de uso del suelo. De esta manera se genera un mayor aprovechamiento de la infraestructura y se darespuesta oportuna a los requerimientos sociales y económicos de los habitantes de la Ciudad de México. La Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal establece revisar el programa por lo menos cada seis años. Por ello, ya se iniciaron trabajos coordinados con distintos grupos y organizaciones, a fin de promover una verdadera planeación participativa, sustentada en la identificación de los problemasque enfrenta la ciudad, pero sobre todo definiendo la ciudad que queremos. Instrumento de planeación que precisa y complementa el Programa General de Desarrollo Urbano al interior de cada demarcación

Antecedentes
Se considera que la superficie urbanizada de la Zona Metropolitana del Valle de México en:
   

1950 era de 700 km2 1970 aumentó a 1,000 km2 1990 pasó a 1,500 km2 2000 se...
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