Posesión y derechos reales

III. LA POSESIÓN Y LOS DERECHOS REALES

Lección 1: Las cosas como objeto del Derecho: clasificación. Los derechos reales y su distinción frente a los derechos de obligación.

1. Las cosas como objeto del Derecho: clasificación

1.1. Concepto

- La palabra cosa constituye el equivalente del término latino res en la lengua castellana y, sin embargo deriva de otro término, también latino,causa.

- En el lenguaje común el vocablo latino res y el termino castellano cosa indican cualquier entidad exterior, concreta o abstracta, corporal o incorporal, real o imaginaria, que cada sujeto aísla en su conciencia y considera como un objeto subsistente de por sí. Por ello, la noción de cosa no es fija y determinada, sino que depende de la abstracción de la mente de cada sujeto.

- Desdeel punto de vista jurídico el significado de cosa es más restringido que en el lenguaje común. El Derecho no se ocupa de las cosas más que tanto en cuanto ellas puedan procurar a las personas alguna utilidad, esto es, siempre que sean accesibles y deseables. Para los juristas romanos no toda entidad exterior considerada cosa en el lenguaje común, lo es desde el punto de vista jurídico.

- Losromanos tenían todavía un concepto más restringido que el nuestro del término “cosa”. Para ellos no constituían objeto de derecho el aire, el sol, las nubes, la niebla, los astros, como tampoco el gas o la electricidad. El hombre moderno, sin embargo, ha llegado a concebir como cosas, jurídicamente hablando, entidades que antaño eran inimaginables. También el Derecho moderno considera cosas undescubrimiento científico o una creación literaria o artística, abstractamente consideradas.

- El concepto técnico de res en Roma era mucho menos extenso que el de cosa en el Derecho moderno, es un concepto abierto a las sugerencias las sugerencias que los cambios políticos, económicos y sociales plantean en un momento determinado.

1.2. Clasificación

Res in commercio/extra commercium

- Sonres in commercio aquellas que pueden ser objeto de derechos reales o créditos. Por el contrario, se consideran extra commercium aquellas cosas sobre las que no se pueden adquirir la propiedad ni la posesión, ni pueden ser objeto de negocios jurídicos entre particulares.

- Se pueden considerar fuera de comercio los siguientes grupos de cosas:

1) Res communes omnium: Son aquellas que pornaturaleza están destinadas al uso de todos los hombres: el aire, el agua corriente, el mar y el litoral del mar.
2) Res publicae: Las cosas públicas son aquellos bienes pertenecientes al pueblo romano. Existen dos clases de cosas públicas:
a) Aquellas de las que el Estado tiene la propiedad y administra como persona jurídica. Son bienes in commercio y, por ende, objeto de negocios jurídicos.Pertenecen a este grupo las tierras y esclavos conquistados al enemigo y considerados como botín de guerra, los bienes confiscados a los particulares.
b) Existen otras que, perteneciendo igualmente al Estado, éste las destina al uso público. Son extra commercium y, naturalmente, inalienables. Así las vías públicas, edificios destinados a uso público, salinas, acueductos etc.

3) Res extra commerciumdivini iuris: Aquellas cosas que destinadas a satisfacer exigencias religiosas, eran excluidas del ámbito de propiedad.

a) Las cosas sagradas (res sacrae) son aquellas destinadas al culto divino, consagradas a los dioses superiores. Sólo el pueblo romano, el magistrado o el emperador pueden atribuir carácter sacro a una parte del suelo, a un edificio o a cualquier otro objeto; la solavoluntad de un particular no es suficiente.
b) Las cosas religiosas (res religiosae) son aquellas dedicadas a los dioses Manes, destinadas al culto de los difuntos. Un terreno se convierte en res religiosa por el simple hecho de que alguien, con el derecho para hacerlo, sepulte allí un cadáver humano. Un simple proyecto de sepultura no basta, ni tampoco un monumento funerario aún no utilizado, el...