Proceso De Diseño

LOCACIÓN DE OBRA: ARQUITECTO – COMITENTE En Buenos Aires, a los 15 días del mes de Junio del año 2011, entre el Sr. Juan Perez, en adelante el “Comitente o Locatario”, con domicilio en la calle Machado 1650 de la Localidad de Morón y con DNI Nº 25.345827 por una parte, y por la otra el Sr. Mariano Duarte, en adelante el Arquitecto o locador, con domicilio en la calle Nogoyá Nº 2500 de la Caba ycon DNI 26793150, conviene en celebrar el presente contrato de locación de obra de acuerdo a las cláusulas que a continuación se detallan:
Clausula 1: Objeto del Contrato
1.1.- El comitente encarga al Arquitecto, y èste acepta la encomienda del proyecto y dirección de la obra cuyos datos principales figuran en las cláusulas 1.2 a 1.5:
1.2.- La ubicación de la obra es en la Calle HipolitoYrigoyen Nª 2300 de la localidad de Lomas de Zamora, Prov. De Buenos Aires.
1.3.- El destino de edificio es de Vivienda Multifamiliar con locales comerciales la Planta Baja.-
1.4.- La modalidad prevista para la contratación y ejecución de la obra es de un año y medio a partir de la fecha de la constitución del presente contrato, por lo que vencerá indefectiblemente el día 14 de Diciembre de 2012 .-1.5.- El monto estimado de la obra es de $ 5.600.000

Cláusula 2: Tareas a cargo del Arquitecto
2.1.- El Arquitecto prestará los servicios de Proyecto, dirección de toda la obra.- Asimismo prestará los servicios definidos en el art-. 43 al 47 del decreto ley 7887/55, referidos a croquis preliminares, esquemas gráficos, anteproyecto, proyecto, planos etc.
2.2.- El arquitecto prestará losservicios adicionales de logística de materiales y de administración de toda la documentación.
Cláusula 3: Obligaciones y responsabilidades del Arquitecto
3.1.- El arquitecto ajustará su actividad a las disposiciones del Código de Ética profesional.
3.2.- El arquitecto cumplirá las obligaciones que figuren a su cargo en los pliegos de condiciones para la contratación y ejecución de la obra.-3.3.- El arquitecto se encargará de vigilar e inspeccionar periódicamente la ejecución de los trabajos controlando la fiel interpretación de la documentación contractual y verificará que los contratistas cumplan con las restantes obligaciones a su cargo. El Arquitecto no está obligado a concurrir diariamente a la obra ni al permanecer en ella la totalidad del horario de trabajo.
3.4.- ElArquitecto no es responsable por la incomparecencia, atrasos o incumplimiento de los plazos contractuales por parte de los contratistas. El arquitecto deberá mantener informado al comitente acerca de los atrasos en que incurran los contratistas, las razones que los motvan y las posibilidades para su recuperación.
3.5.- El Arquitecto está facultado para determinar acerca de la posibilidad de corregirtrabajos defectuosos o para rechazarlos y ordenar su demolición y posterior reconstrucción.-
3.6.- El Arquitecto no es responsable por fallas o fracasos de los contratistas en la ejecución de sus trabajos, ya sea por incompetencia o por negligencia.
3.7.- El arquitecto no podrá ordenar a los contratistas la ejecución de los trabajos que impliquen modificaciones, adicionales o economías al contratoni otorgarles prórrogas o extensiones a los plazos contractuales, sin la previa autorización del Comitente.
Cláusula 4: Obligaciones del Comitente
4.1.- El comitente se obliga a no solicitar ni ejecutar tareas sin la intervención del Arquitecto, por lo que todo pedido al personal de la obra o del estudio del Arquitecto, así como a contratistas, capataces o proveedores, será dado únicamente porintermedio del Arquitecto. Asimismo se obliga a no efectuar ni autorizar pagos a contratistas o proveedores, sin el consentimiento y la certificación del Arquitecto .
4.2.- En caso de que se necesario incurrir en los gastos especiales definidos por el art. 60 del decreto ley 7887/55, los mismos correrán por cuenta del comitente, debiendo el Arquitecto requerir previamente su aprobación.-...