Proyectos

Facultad de Ciencias Económicas
Escuela de Administración de Negocios
Contaduría Pública
Análisis y Evaluación de Proyectos



Creación de Cementerio en Curridabat








Por:





Grupo 002




II-2005

Justificación de la oportunidad de Mercado. 2
Plan de trabajo. 2
Viabilidad del proyecto. 2
Otros aspectos de viabilidad. 2Factibilidad legal. 2
Factibilidad Técnica. 2
Estudio de Mercado. 2
Factibilidad Financiera. 2
Conclusiones y Recomendaciones. 2









































































Justificación de la oportunidad de Mercado.


Debido a la creciente alza en la demografía nacional, situación queconlleva como efecto final un mayor numero de defunciones y con esto, la necesidad de un espacio físico en el cual se proceda a enterar los cuerpos o bien la creación de urnas para los casos en que se desee la incineración.
En la actualidad existen diferentes opciones para satisfacer esta necesidad, sin embargo estas opciones están focalizadas a segmentos o estratos sociales bajos o bien altos,según la calidad del servicio, por tanto queda descubierto un gran segmento de la población como lo es la clase media baja y media.
Es por dicha razón que nace nuestra idea de satisfacer la necesidad bajo un lema de buen servicio y calidad y todo a un precio accesible.
Sabemos que el fallecimiento de un familiar no es nada agradable y por tanto debemos cumplir con la mejor calidad de servicio afin de sopesar un poco los tristes sentimiento que en ese momento se apoderan de los familiares y amarrado al buen servicio se debe ofrecer una buena planta física donde se den las mejores atenciones a los nichos así como los mejores servicios de mantenimiento de urnas y capillas.
Esta justificación se respalda además por una serie de estudios que mas adelante se detallaran a fin de que el lectorevalúe las condiciones del proyecto y valore la excelente rentabilidad que se brinda a los inversionistas así como la seguridad de su inversión.












Plan de trabajo.


Estudio de la demanda según cantidad de muertos por mes, para lo cual se procederá a realizar consultas bibliográficas en diferentes medios, como lo son:
• Internet.
• Esquelas en lo periódiconacionales
• Iglesias católicas
• Hospitales.

Investigación sobre las diferentes opciones del mercado en cuanto a precio de nichos asi como su respectiva cuotas de mantenimiento, además otros servicios alternos como lo son la incineración, transporte, arreglos florales, etc., para lo cual se procederá a:
• Investigación de la cantidad de competidores.
• Estudio de la calidad geográfica de loscompetidores (sitio del campo santo, así como alrededores)
• Calidad en los servicios
• Cantidad de servicios.
• Estudio de precios
• Planes de financiamiento.

Estudio de las mejores opciones en donde se puede colocar el campo santo así como la plusvalía, alrededores y requisitos municipales, para lo cual se realizaran:
• Consultas personales en las municipalidades de interés, así comoa las autoridades competentes
• Consultas a agentes de bienes raíces.




Evaluación de los costos a incurrir en el proyecto, para lo cual se investigo acerca de:
• Salarios mínimos según escalafon del Ministerio de Trabajo.
• Precio de la materia prima (mangueras - mariposas, flores, zacate, adoquines, costo de construcción del metro cuadrado, etc.

Establecimiento organizacional• Creación de procedimientos así como los flujos de trabajo
• Establecimiento de los márgenes de ganancia.
• Fijación de precios
• Proyecciones de ventas
• Estados financieros, balances, flujos de efectivo,
• Porcentajes de repartición de dividendos.


Viabilidad del proyecto.


La viabilidad del proyecto la evaluamos des el punto de vista del crecimiento demográfico de la...