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PROYECTO DE INVERSIÓN





CULTIVO DE CACHAMA
AGROPECUARIA BELLA VENECIA




PROMOTOR: LUIS DI BACCO
MUNICIPIO SIFONTES
ESTADO BOLIVAR
MAYO, 2003

CONTENIDO

PRESENTACION:
 Datos del promotor
 Datos de la empresa.
 Datos del proyecto.
1. INTRODUCCIÓN
2. RESUMEN EJECUTIVO
3. SITUACIÓN ACTUAL
4. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD
4.1. OBJETIVO DEL ESTUDIO
4.2. CARACTERÍSTICASDEL PROYECTO
4.2.1. Naturaleza del proyecto
4.2.2. Importancia
4.3. POLÍTICAS ECONÓMICAS E INDUSTRIALES QUE FAVORECEN O LIMITAN EL DESARROLLO DEL PROYECTO.
4.4. ESTUDIO DE MERCADO
4.4.1. EL PRODUCTO
4.4.1.1. Identificación del producto o servicio
4.4.1.2. Especificaciones técnicas
4.4.1.3. Durabilidad.
4.4.1.4. Productos sustitutivos o similares
4.4.1.5. Productos complementarios4.4.2. LA DEMANDA
4.4.2.1. Distribución y tipología de los consumidores
4.4.2.2. Comportamiento actual.
4.4.2.3. Fracción de la demanda que atenderá el proyecto
4.4.2.4. Factores que condicionan la demanda futura.
4.4.3. LA OFERTA
4.4.3.1. Distribución y tipología de los oferentes
4.4.3.2. Comportamiento actual
4.4.3.3. Importaciones.
4.4.3.4. Factores que condicionan la oferta futura4.4.4. PRECIOS DEL PRODUCTO
4.4.5. COMERCIALIZACIÓN
4.5. ESTUDIO TÉCNICO
4.5.1. CAPACIDAD DE LA PLANTA
4.5.1.1. Factores que condicionan el tamaño de la planta
4.5.1.2. Capacidad instalada
4.5.1.3. Capacidad utilizada
4.5.2. PROGRAMA DE PRODUCCIÓN Y VENTAS
4.5.2.1. Programa de producción
4.5.2.2. Programa de ventas
4.5.3. PROCESOS Y TECNOLOGÍA
4.5.3.1. Descripción del proceso productivo4.5.3.2. Flujo grama del proceso.
4.5.3.3. Maquinarias, Equipos y Herramientas existentes
4.5.3.4. Descripción de las instalaciones necesarias
4.5.3.5. Distribución Física
4.5.3.6. Factores que determinan la Localización
4.5.4. INSUMOS REQUERIDOS
4.5.4.1. Requerimiento de Insumos y precio
4.5.4.2. Disponibilidad de Insumos
4.5.4.3. Origen de los Insumos
4.5.4.4. Insumos Sustitutivos4.5.4.5. Desperdicio
4.5.4.6. Balance de materiales
4.5.5. REQUERIMIENTO DE PERSONAL Y COSTO
4.5.6. ORGANIZACIÓN
4.6. ESTUDIO FINANCIERO
4.6.1. NECESIDADES TOTALES DE CAPITAL
4.6.1.1. Requerimiento total de activos
4.6.1.1.1. Activos fijos tangibles
4.6.1.1.2. Activos fijos intangibles
4.6.1.1.3. Capital de trabajo
4.6.1.2. Modalidad de financiamiento
4.6.1.3. Fuentes de Financiamiento4.6.1.4. Condiciones de Crédito
4.6.1.5. Amortización de la deuda
4.6.1.6. Inversión Anual durante la vida del proyecto
4.6.1.7. Depreciación y amortización de la inversión
4.6.1.8. Otros Gastos de Fabricación
4.6.1.9. Otros Gastos de Administración y Ventas
4.6.2. ESTRUCTURA DE COSTO CON FINANCIAMIENTO
4.6.3. ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS CON FINANCIAMIENTO
4.6.4. FLUJO DE CAJA CONFINANCIAMIENTO
4.6.5. INGRESOS TOTALES ANUALES
4.6.6. CAPACIDAD DE PAGO
4.6.7. INDICES DE EVALUACIÓN DEL PROYECTO
4.6.7.1. Tasa Interna de Retorno
4.6.7.2. Valor presente neto
4.6.7.3. Período de recuperación del capital
4.6.7.4. Relación beneficio-costo
4.6.7.5. Inversión por Empleo
4.6.7.6. Punto de Equilibrio
4.6.7.7. Costos Unitarios
4.6.8. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
4.7. CRONOGRAMA DEEJECUCIÓN
4.8. ASPECTOS LEGALES
4.9. ASPECTOS AMBIENTALES
4.10. ASPECTOS DE HIGIENE Y SEGURIDAD INDUSTRIAL
4.11. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.
















































PRESENTACIÓN


Datos de Promotor.

Nombre y Apellidos: Luis Di Bacco, Maria G. Borrego, Mario Domingo Di Bacco, Americo Domenico Di Bacco, DinorahMarquez
C. I.: 8.528.707, 4.978.247, 8.526.712, 2.013.843, 3.656.111
DIRECCIÓN: Km. 80 tramo carretero El Dorado Santa Elena de Uairen, Sector San Isidro Municipio Sifontes, Estado Bolívar.
OCUPACIÓN: Productor Agropecuario.
TELÉFONO: 0285-6591208 y 0286-9621412
Datos de la Empresa.

NOMBRE: Granja Eco turística Bella Venecia.

UBICACIÓN: Km. 80 tramo carretero El Dorado Santa Elena de...