Realizacion especial de hipoteca
Páginas: 2 (409 palabras)
Publicado: 29 de octubre de 2010
Realización especial de prenda o hipoteca
Con la expedición de la ley 1395 del 2010, (la cual, busca descongestionar la administración de justicia), se modificaron varios aspectos procedimentalesen los procesos ejecutivos hipotecarios y prendarios. Este escrito pretenderá hacer una breve critica, y un paralelo entre la legislación anterior y las reformas del la citada ley.
Paralelo
Laconcepción clásica del proceso ejecutivo hipotecario consiste que en principio, es el pago de una obligación en dinero y la venta en pública subasta del bien objeto de la garantía.
La ley 1395modifico varios aspectos del proceso ejecutivo hipotecario, que ponen a tambalear el anterior concepto. Tres artículos de esta ley básicamente, son los que modifican a dicho proceso:
-Artículo 33 En elauto que ordene el remate el juez realizará un control de legalidad establecido en la ley 1285 del 2009.
-Artículo 37, que en mi opinión es el cambio más importante: Nos dice que “el acreedorhipotecario o prendario podrá solicitar ante juez que se le adjudique el bien hipotecado o prendado, para el pago de la obligación garantizada, siempre que sobre el respectivo bien no existan otrasgarantías reales.”
Critica
Con estas reformas los procesos ejecutivos hipotecarios y prendarios, se beneficiara la administración de justicia enormemente, en cuanto a la rapidez, puesto que el procesoterminaría con la sola adjudicación al acreedor, del bien que garantiza la obligación. Y de esta forma se saltaría la parte del proceso relacionada con el remate del bien, o eventualmente con el rematedesierto de dicho bien.
Pero al solucionar unos problemas, de rapidez procesal. Se generan otros, que se manifestarán en la práctica y están relacionados más que todo con los intereses de losinvolucrados en el proceso (demandante-demandado).
El demandado puede verse afectado, puesto que podría perder dinero al ser, el valor de la obligación garantizada mucho menor que el valor del bien...
Con la expedición de la ley 1395 del 2010, (la cual, busca descongestionar la administración de justicia), se modificaron varios aspectos procedimentalesen los procesos ejecutivos hipotecarios y prendarios. Este escrito pretenderá hacer una breve critica, y un paralelo entre la legislación anterior y las reformas del la citada ley.
Paralelo
Laconcepción clásica del proceso ejecutivo hipotecario consiste que en principio, es el pago de una obligación en dinero y la venta en pública subasta del bien objeto de la garantía.
La ley 1395modifico varios aspectos del proceso ejecutivo hipotecario, que ponen a tambalear el anterior concepto. Tres artículos de esta ley básicamente, son los que modifican a dicho proceso:
-Artículo 33 En elauto que ordene el remate el juez realizará un control de legalidad establecido en la ley 1285 del 2009.
-Artículo 37, que en mi opinión es el cambio más importante: Nos dice que “el acreedorhipotecario o prendario podrá solicitar ante juez que se le adjudique el bien hipotecado o prendado, para el pago de la obligación garantizada, siempre que sobre el respectivo bien no existan otrasgarantías reales.”
Critica
Con estas reformas los procesos ejecutivos hipotecarios y prendarios, se beneficiara la administración de justicia enormemente, en cuanto a la rapidez, puesto que el procesoterminaría con la sola adjudicación al acreedor, del bien que garantiza la obligación. Y de esta forma se saltaría la parte del proceso relacionada con el remate del bien, o eventualmente con el rematedesierto de dicho bien.
Pero al solucionar unos problemas, de rapidez procesal. Se generan otros, que se manifestarán en la práctica y están relacionados más que todo con los intereses de losinvolucrados en el proceso (demandante-demandado).
El demandado puede verse afectado, puesto que podría perder dinero al ser, el valor de la obligación garantizada mucho menor que el valor del bien...
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