Reglamento De Construcción De La Ciudad De Guatemala

Incisos más importantes del
Reglamento de construcción de la ciudad de Guatemala

CAPITULO I
GENERALIDADES Y
DEFINICIONES:

Artículo 1º.) Este Reglamento rige todas las actividades de construcción,
ampliación, modificación, reparación y demolición de edificaciones que se
lleven a cabo en la Ciudad de Guatemala y dentro del área de influencia
urbana, según el Artículo 6º de la LeyPreliminar de Urbanismo, Decreto
Presidencial 583.

Artículo 3º.) En razón del uso al que se destine, se consideran edificaciones
de uso privado y público, las siguientes:
A) De uso privado:
Aquellas que no albergarán permanentemente, ni servirán de lugar de
reunión, con regularidad, a un número considerable de personas.
B) De uso público: (del Estado o Particulares).
Aquellas que albergaránpermanentemente o servirán de lugar de
reunión, con regularidad, a un número considerable de personas.
Se incluye en este renglón las escuelas, hospitales, asilos, fábricas,
cinematógrafos, teatros, auditorios, salas de espectáculos en general,
etc.

Artículo 4º.) Es prohibido para cualquier persona, natural o jurídica, firma o
entidad, erigir, construir, ampliar, modificar, reparar, demolery ocupar cualquier
edificación, sin llenar las estipulaciones de “El Reglamento”. Es prohibido,
también, que una edificación sea hecha en contra de y en violación del mismo,
los infractores de sus disposiciones, serán sancionados conforme se dispone
en el Título “SANCIONES”.

Artículo 10º.) La planificación y ejecución de cualquier actividad de
construcción, ampliación, modificación,reparación y demolición de una
edificación, estarán bajo la responsabilidad de los Ingenieros, Arquitectos o
Ingenieros-Arquitectos colegiados, cuyas firmas amparen los respectivos
documentos. Se hace excepción de aquellos casos que El Reglamento
determina, en los cuales podrá hacerlo un Práctico de Construcción autorizado.

CAPITULO III
DE LAS LICENCIAS

Artículo 25º.) Corresponde conexclusividad a la Municipalidad, por medio de
La Oficina, la concesión de las licencias respectivas para construir, ampliar,
modificar, reparar y demoler una edificación.

Artículo 26º.) Se exceptúan de la obtención de licencias las obras de carácter
ligero. Se consideran obras de carácter ligero, las siguientes:
a) Remiendos o retoques;
b) Repellos en general;
c) Arreglo del cielo raso;
d)Pintura en general;
e) Puertas, ventanas, closets, molduras y en general elementos
decorativos;
f) Tratamientos superficiales; y,
g) Todo aquello que a juicio de La Oficina no afecte el aspecto exterior o
fachada, ni la distribución, el uso y los elementos estructurales de la edificación.
Artículo 28º.) La oficina aceptará, para su trámite, todos aquellos formularios
de solicitud de licencia deconstrucción, ampliación, modificación y reparación
de una edificación, que cumplan los siguientes requisitos:
a) Presentar el timbre fiscal de ley; (no vale).
b) Expresar el destino de la construcción, número de registro de la finca,
folio, libro del Registro de la Propiedad, de la finca donde se hará la
construcción, ampliación, modificación o reparación, cuando esté inscrita
en talRegistro;
c) Expresar el número catastral y el de la matrícula fiscal
correspondientes;
d) Presentar, con carácter devolutivo de parte de la Oficina, el último recibo
de la Impuesto Único Sobre Inmuebles ;
e) Presentar, con carácter devolutivo de parte de La Oficina, el Boleto de
Ornato, del propietario, del planificador y del ejecutor.
f) Para propiedades con un área menor de 160.00 metroscuadrados,
adjuntar escrituras o copia de contrato de compra-venta. Si estos fueren
posteriores a la Ley de Parcelamientos Urbanos, la constancia de que la
desmembración fue autorizada por la Municipalidad.
g) Estar firmado por quienes determina El Reglamento: El Planificador, El
Ejecutor y El Propietario;
h) Presentar adjuntos dos juegos de planos firmados por El Planificador y
El Propietario...