Resumen

Tarea 1: An Overview of whole life appraisal, Flanagan and Jewell, 2005.

1. Temas centrales de la lectura
Evaluación de toda la vida de un proyecto
La lectura explica que, aunque parezcaobvio que al tomar una decisión se debe examinar todos los costos asociados a ella, en los proyectos de construcción esto no ocurre ya que no se evalúan todos los costos asociados a la toda vida delproyecto. Esto debido a los siguientes factores: conciencia de los clientes, separación del capital y el presupuesto de operación, recolección de datos sobre costos y rendimiento, la interacción entre losdistintos elementos de la operación del proyecto que producen que las decisiones con respecto a un elemento trae implicancias en muchos otros.

Los elementos claves en la evaluación de la vida delproyecto son: el periodo de análisis, la expectativa de vida de los componentes del edificio, cómo se comportan y cómo interactúan con otros componentes.

Las motivaciones de los clientes para hacerevaluaciones de toda la vida del proyecto son variadas debido a que los clientes del sector de la construcción tienen diferentes intereses, requerimientos y motivaciones. Por ejemplo, los propietariosocupantes de su edificio están interesados en todos los elementos del edificio, los arrendatarios están interesados en la eficiencia y en los sistemas del edificio.

Además se explica cómoimplementar la evaluación de toda la vida del proyecto consistente en nueve pasos.
2. Proyección en mi desempeño profesional

El realizar una evaluación de toda la vida del proyecto puede traer muchasventajas a la hora de tomar decisiones. Así, comenzar a hacer este tipo de análisis en mi vida profesional puede ser muy ventajoso para los proyectos en los que me toque trabajar. Por ejemplo, alestimar previamente el costo de calefacción durante la etapa de operación del proyecto, si se estima que este es muy alto, puede provocar que se tome alguna decisión al respecto de manera de hacer el...