Resumen

RESUMEN El presente trabajo tratara sobre la obtención del precio unitario por medio de la aplicación de diferentes metodologías. Específicamente se trata de unInmueble ubicado en el este (pedregal) de la ciudad de Barquisimeto, Municipio Iribarren del Estado Lara. La finalidad de la presente investigación será la de compararlas diferentes metodologías empleadas y establecer cual se adapta mejor de acuerdo al resultado obtenido. Para ello se hace necesario establecer los métodos por loscuales se obtendrá el precio unitario del inmueble, posteriormente analizarlos y obtener la información necesaria para ser aplicados. Una vez desarrolladas cada una delas metodologías aplicadas obtener el precio unitario del inmueble, para finalmente determinar para el caso de estudio cuál de ellos responde o se acerca más a larealidad del mercado. Este análisis se soporta en teorías económicas, financieras y legales; todas ellas enfocadas desde el punto de vista Inmobiliario y las diferentestécnicas de avaluó. La metodología por medio de la cual se desarrollará el presente trabajo, será por medio de la aplicación de procedimientos establecidos por cadamétodo, los cuales exigen la investigación de campo. Posteriormente se compararan entre si y según un tratamiento estadístico previo a los datos o valores realesexistentes en el mercado, se podrán arrojar las conclusiones debidas sobre los resultados obtenidos. Este trabajo cobra especial relevancia, ya que posee un análisis practicoen la aplicación directa de los métodos de avaluó y por ende podrá establecerse su pertinencia en el entorno en el cual se desarrolla el caso de estudio.

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