Servidumbre

Art. 879 C.C : “ Servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño”.
PREDIO SIRVIENTE (S. PASIVA): SUFRE GRAVAMENPREDIO DOMINANTE (S. ACTIVA): REPORTA UTILIDAD
CARACTERISTICAS

CLASIFICACION

DERECHO REAL INMUEBLE
El titular lo ejerce independientemente de cualquier persona, recae sobre un bien inmueble.POR SU ORIGEN

DER. REAL ACCESORIO DE GOCE
Supone la existencia de derecho real de dominio, es accesorio de la propiedad inmueble – la servidumbre no es embargable ni hipotecable con independenciadel predio-

NATURALES
VOLUNTARIAS (TRANSITO)

LEGALES (USO PUBLICO-UTILIDAD PARTICULAR)


DERECHO REAL INDIVISIBLE
Dividido el predio sirviente o dominante la servidumbre constituida,deberá sufrir a aquellos a quienes hagan parte. Son inseparables del predio. Solo cambiará con previo consentimiento de las partes.

Proviene de natural situación de los lugares. Ej: Derrame de aguaslluvias.
Impuestas por la ley; el predio dominante tiene acción para exigirla en juicio. Utilidad pública, ej; conducción de redes eléctricas. Privadas, ej; tránsito
Voluntad entre las partes, siempre ycuando no contravengan el orden público, la ley, moral y buenas costumbres.

DERECHO REAL PERMANENTE
Los predios tiene necesidades indefinidas o perpetuas, inmodificables, es realtivo.POR SU EJERCICIO
CONTINUAS
DISCONTINUAS

Ejerce actividad actual del hombre, durante intervalos más o menos largos de tiempo. Ej; servidumbre de tránsito.
Art. 881 C.C.

Funcionan porsi mismas, no requieren del hecho actual del hombre. Ej: un acueducto.


POR SEÑALES DE AUSENCIA


INAPARENTES
APARENTES

No se conocen por señal exterior. Ej; acueducto por canal novisible.
Las que están continuamente a la vista. Ej; tránsito del acueducto sendero visible. Art. 882 C.C.

POR LA CARGA DEL PREDIO SIRVIENTE

POSITIVAS
NEGATIVAS


Imponen al dueño del...